Diritto di usufrutto di un complesso immobiliare situato ad Apecchio (PU) in Via Alighieri n°29-31-33. Il complesso è costituito da due unità abitative residenziali una delle quali comprensiva di box, due depositi ed un locale commerciale. Superficie: 351,00 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537266

Magazzini E Locali Di Deposito Apecchio, Pesaro e Urbino – Base €50.673 | Asta Giudiziaria

Via Dante Alighieri, 61042 Apecchio PU, Italia, 61042, Apecchio, Pesaro e Urbino · Tribunale di PAVIA

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato residenziale a schiera indipendente di tre piani fuori terra, situato in zona prevalentemente residenziale, con annessi spazi commerciali e box. L'edificio, costruito ante 1967, presenta finiture e impianti tipici dell'epoca, con alcune anomalie edilizie minori sanabili. Lo stato di conservazione è vetusto ma parzialmente frequentato. L'immobile è gravato da usufrutto e presenta abusi edilizi di lieve entità.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi minori (bagni non autorizzati, aperture non conformi, tramezzature non documentate) 评估报告参考,第 8 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale con accesso diretto su strada principale 评估报告参考,第 4 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −70,5% (估值来源:评估报告分析) +2,9
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di conservazione vetusto con necessità di manutenzione straordinaria
  • presenza di impianto di riscaldamento a gas non verificato per conformità 评估报告参考,第 8 页
  • incertezza nella distribuzione dei locali e misure non corrispondenti alle planimetrie catastali 评估报告参考,第 8 页
  • gravato da usufrutto al 100% 评估报告参考,第 5 页

其他有利因素

  • superficie totale commerciale di 351 mq, con ampia superficie abitativa principale (278 mq)
  • presenza di box e spazi commerciali separati, con accesso indipendente
  • struttura portante in latero-cemento e solai in latero-cemento, tipici dell'epoca

与市场对比

评估报告估值:€ 171.551 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −70,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −36%

  1. 10/03/2026 € 79.177 流拍
  2. 18/11/2026 € 50.673 当前拍卖 较上一次 −36%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
50.673 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di PAVIA
面积
351 m²
每平方米价格
€ 144/m²
楼层
0

拍品描述

Diritto di usufrutto di un complesso immobiliare situato ad Apecchio (PU) in Via Alighieri n°29-31-33. Il complesso è costituito da due unità abitative residenziali una delle quali comprensiva di box, due depositi ed un locale commerciale. Superficie: 351,00 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537266

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Apecchio 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di PAVIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €50.673。 最低有效出价为 €38.005。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏