区域地图：via G. Cianflone s.n.c., 88046, Lamezia Terme, Catanzaro
面积 398 m² 楼层 S1

Magazzini E Locali Di Deposito Lamezia Terme, Catanzaro – Base €86.114 | Asta Giudiziaria

via G. Cianflone s.n.c., 88046, Lamezia Terme, Catanzaro · Tribunale di LAMEZIA TERME

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da tre unità immobiliari (due magazzini e un locale commerciale) situate in un edificio multipiano nel quartiere Savutano di (indirizzo omesso). I beni sono stati regolarmente pignorati e la documentazione catastale e ipotecaria risulta completa e idonea. Gli immobili sono stati realizzati a partire dal 2005 con regolare permesso di costruire e sono attualmente in stato di occupazione parziale.

发现的风险 (4)

  • occupazione parziale del magazzino al piano seminterrato da parte di terzi con materiali non ancora smaltiti 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • ubicazione strategica in zona centrale e ben collegata del quartiere (nome omesso) 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −77,6% （估值来源：评估报告分析） +3,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di procedure esecutive pregresse che potrebbero influenzare la vendibilità dei lotti
  • assenza di agibilità per i locali commerciali e magazzini 评估报告参考，第 12 页
  • difformità urbanistiche potenziali per il fabbricato realizzato nel 2005 senza aggiornamento della destinazione d'uso 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • consistenza catastale rilevante (279 mq, 398 mq e 320 mq) per i tre lotti 评估报告参考，第 13 页
  • documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata 评估报告参考，第 8 页
  • realizzazione dell'edificio con regolare permesso di costruire (2005) 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 385.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −77,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
86.114 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di LAMEZIA TERME
面积
398 m²
每平方米价格
€ 216/m²
楼层
S1

拍品描述

Locale al piano seminterrato di un edificio a più livelli, cat. C/2, superficie interna di mq 398, interno 1S. Libero (in via transitoria occupato da un terzo in forza di contratto di locazione stipulato dal Custode giudiziario e non opponibile alla procedura)

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关于这场拍卖的常见问题

Lamezia Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di LAMEZIA TERME 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €86.114。 最低有效出价为 €64.585。 最低加价幅度为 €3.445。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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