Magazzini E Locali Di Deposito a San Ferdinando di Puglia

Q: San Ferdinando di Puglia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €17.250。 最低有效出价为 €12.938。 最低加价幅度为 €345。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato commerciale ubicato nel centro urbano di Foggia, composto da tre lotti: due locali commerciali al piano terra e due magazzini/depositi al piano interrato. Gli immobili sono stati pignorati nel 2023 e presentano una documentazione catastale e notarile completa. Lo stato conservativo è buono, con impianti conformi alle normative vigenti.

发现的风险 (5)

difformità tra superfici catastali e reali (sopravvalutazione catastale) 评估报告参考，第 26 页

有利因素 (5)

ubicazione centrale in zona commerciale consolidata 评估报告参考，第 21 页

其他发现的风险

comunicazione interna tra i due locali commerciali, non conforme alla loro autonomia catastale 评估报告参考，第 26 页
assenza di servizi igienici nel secondo locale commerciale, non conforme ai requisiti igienico-sanitari 评估报告参考，第 29 页
accesso ai magazzini interrati esclusivamente tramite un'unità comunicante, limitando l'autonomia funzionale 评估报告参考，第 23 页
存在作为房地产贷款担保的自愿抵押

其他有利因素

strutture portanti in calcestruzzo armato e solai latero-cementizi, in buono stato conservativo 评估报告参考，第 25 页
impianti tecnologici conformi al DM 37/2008 e dotati di certificato di agibilità per attività commerciale
presenza di condizionamento termico caldo/freddo e rete impiantistica completa 评估报告参考，第 26 页
documentazione catastale e notarile completa e verificata 评估报告参考，第 6 页

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如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Lotto 3 - Proprietà superficiaria (1/1) di due unità ad uso magazzino/deposito tra loro comunicanti, al piano interrato, in San Ferdinando di Puglia (BT), via Giacomo Brodolini n. 26 (accesso dalla rampa condominiale al n. 28). Catasto Fabbricati fg. 8 p.lla 287 sub. 55 (C/2, sup. cat. 97 mq) e sub. 104 (C/2, sup. cat. 61 mq). Locali vuoti, nella disponibilità del custode.

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关于这场拍卖的常见问题

San Ferdinando di Puglia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €17.250。最低有效出价为 €12.938。最低加价幅度为 €345。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.552
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.502
参考总额（价格 + 费用）	€ 19.752

Magazzini E Locali Di Deposito San Ferdinando di Puglia, Barletta-Andria-Trani – Base €17.250 | Asta Giudiziaria

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