Magazzini E Locali Di Deposito a Sant'Ambrogio di Valpolicella

Q: Sant'Ambrogio di Valpolicella 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di VERONA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €4.500。 最低有效出价为 €3.375。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 35.7%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Complesso immobiliare sito a Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR) composto da 15 unità negoziali e 6 ulteriori lotti aggiuntivi, per un totale di 21 immobili distinti. L'edificio, realizzato tra il 1983 e il 1993, si sviluppa su tre piani fuori terra e uno interrato, con struttura in calcestruzzo armato e laterizio. Presenta difformità urbanistiche e mancanza di documentazione tecnica completa, inclusi certificati di agibilità e dichiarazioni di conformità degli impianti. La zona è caratterizzata da lottizzazioni residenziali recenti con buona accessibilità e disponibilità di parcheggi.

发现的风险 (10)

difformità urbanistiche e mancanza di regolarizzazioni

有利因素 (7)

posizione centrale in zona residenziale di recente costruzione con buona accessibilità

其他发现的风险

assenza di amministratore condominiale e calcolo dei millesimi non effettuato
umidità e infiltrazioni diffuse
mancanza di dichiarazioni di conformità degli impianti
occupazione abusiva di spazi comuni
necessità di sanatoria generale per l'intero complesso
ipoteche volontarie e giudiziali preesistenti
locazione commerciale con contratto non registrato e scadenza prossima
abbandono delle aree esterne e mancanza di manutenzione
presenza di abusi edilizi non sanabili senza interventi strutturali

其他有利因素

presenza di ampi spazi esterni utilizzabili commercialmente
struttura portante in calcestruzzo armato e laterizio di buona qualità
edificio con più unità immobiliari vendibili separatamente
vicinanza a servizi e rete viaria trafficata
potenziale di valorizzazione con interventi di riqualificazione
presenza di agibilità e concessioni edilizie storiche (n. 31/1983)

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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −35,7%

29/04/2026 € 7.000 流拍
11/11/2026 € 4.500 当前拍卖较上一次 −35,7%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Sant'Ambrogio di Valpolicella 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di VERONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €4.500。最低有效出价为 €3.375。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 35.7%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 6.450

Magazzini E Locali Di Deposito Sant'Ambrogio di Valpolicella, Verona – Base €4.500 | Asta Giudiziaria

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