Magazzini E Locali Di Deposito a Rende — base €13.826

Q: Rende 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di COSENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €13.826。 最低有效出价为 €10.370。 最低加价幅度为 €300。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso di fabbricati e terreni situati nel comune di (indirizzo omesso), comprendente unità residenziali, magazzini, terreni agricoli e aree industriali in stato di degrado. La perizia tecnica, redatta dal CTU ing. (nome omesso), identifica 24 lotti distinti, tra cui un appartamento al piano terzo con annessa soffitta, magazzini, fabbricati industriali e terreni incolti o seminativi. La documentazione catastale presenta alcune incongruenze e lacune, mentre la certificazione notarile sostitutiva risulta estesa oltre i 20 anni richiesti. La procedura esecutiva è stata avviata nel maggio 2020.

发现的风险 (5)

Presenza di fabbricati non accatastati o privi di titolo abilitativo 评估报告参考，第 19 页

有利因素 (4)

Nel comune di (indirizzo omesso), zona con accessibilità stradale 评估报告参考，第 12 页

其他发现的风险

Incongruenze nella documentazione catastale e nella certificazione notarile
Terreni incolti o seminativi con redditività limitata 评估报告参考，第 22 页
Complesso industriale in stato di degrado e non agibile 评估报告参考，第 16 页
Possibile inefficacia di un fondo patrimoniale costituito dai debitori 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

Presenza di un appartamento al piano terzo con 7 vani catastali e rendita di €560,36 评估报告参考，第 12 页
Complesso industriale con magazzini e uffici, potenzialmente riutilizzabile 评估报告参考，第 16 页
Documentazione notarile estesa oltre i 20 anni richiesti dalla normativa

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如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Rende 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €13.826。最低有效出价为 €10.370。最低加价幅度为 €300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.244
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.194
参考总额（价格 + 费用）	€ 16.020

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