Diritto di vendita: Piena proprietà per la quota di 1/1 Comune di RIETI (RI) – 02100 Via Salaria per l’Aquila Tipologia: Corpo: 1 - ABITAZIONE indipendente con annessi (cantina-tettoia e forno). CORPO 2 Locale deposito ed ex porcilaia +11 张照片

Magazzini E Locali Di Deposito Rieti, Rieti – Base €57.750 | Asta Giudiziaria

Via Salaria per l'Aquila, 02100, Rieti · Tribunale di RIETI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un compendio immobiliare ubicato a Rieti, composto da un'abitazione principale con annessi (cantina-tettoia e forno) e un locale di deposito (capannone prefabbricato ed ex porcilaia). L'edificio principale versa in mediocri condizioni conservative, con impianti non funzionanti e difformità edilizie non gravi ma da regolarizzare. Il compendio è gravato da ipoteche giudiziali e pignoramenti.

发现的风险 (7)

  • presenza di ipoteche giudiziali per un totale di € 483.700,00 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (5)

  • posizione periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • pignoramento immobiliare trascritto 评估报告参考，第 9 页
  • difformità edilizie non sanabili per il corpo 1C (cantina-tettoia) 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di agibilità e conformità edilizia per il capannone prefabbricato 评估报告参考，第 22 页
  • impianti non funzionanti e privi di certificazioni 评估报告参考，第 14 页
  • accessibilità non conforme per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 10 页
  • stato conservativo mediocre con coperture fatiscenti e pareti in precarie condizioni 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • zona residenziale a traffico locale con parcheggi sufficienti 评估报告参考，第 7 页
  • superficie utile netta di circa 90 mq per l'abitazione principale 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di un capannone prefabbricato con struttura in cemento armato 评估报告参考，第 18 页
  • classe energetica G, con attestato di prestazione energetica presente 评估报告参考，第 9 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 77.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 13/07/2026 € 77.000 流拍
  2. 23/11/2026 € 57.750 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
57.750 €
出价截止
20/11/2026
法院
Tribunale di RIETI
面积
56 m²
每平方米价格
€ 1.031/m²

拍品描述

Diritto di vendita: Piena proprietà per la quota di 1/1 Comune di RIETI (RI) – 02100 Via Salaria per l’Aquila Tipologia: Corpo: 1 - ABITAZIONE indipendente con annessi (cantina-tettoia e forno). CORPO 2 Locale deposito ed ex porcilaia

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关于这场拍卖的常见问题

Rieti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/11/2026。 拍卖随后将于 23/11/2026 在 Tribunale di RIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €57.750。 最低有效出价为 €43.312。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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