Piena ed intera proprietà di immobile in Napoli 80144, al Vicoletto detto Improta n. 25 consistente in un locale deposito, ubicato al piano seminterrato della superficie netta pari a circa mq 120, composto da ingresso, piccolo ambiente adiacente l’ingresso, ampio ambiente principale, n. 2 bagni; ripostiglio e disimpegni. +9 张照片

Magazzini E Locali Di Deposito Napoli, Napoli – Base €38.250 | Asta Giudiziaria

Vicoletto detto Improta n. 25, 80144, Napoli · Tribunale di NAPOLI

评估报告分析

Locale deposito ubicato al piano seminterrato di un fabbricato sito a Napoli in zona (indirizzo omesso), con superficie netta di 120 mq. L'immobile è in stato di manutenzione discreto, con evidenti infiltrazioni e necessità di adeguamento impiantistico. La proprietà è pignorata per la piena proprietà in regime di comunione dei beni. La perizia evidenzia difformità catastali e la necessità di regolarizzazione documentale.

发现的风险 (5)

  • Difformità catastali tra stato dei luoghi e planimetria, con necessità di pratica DOCFA per regolarizzazione 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona (indirizzo omesso) con accessibilità su gomma e ferro (vicinanza a arterie stradali e metropolitana) 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Infiltrazioni e distacco di intonaco con necessità di interventi manutentivi 评估报告参考，第 9 页
  • Mancanza di certificazione di conformità degli impianti e necessità di adeguamento impiantistico (stima €3.000) 评估报告参考，第 9 页
  • Assenza di planimetria catastale aggiornata e necessità di acquisizione presso uffici territoriali 评估报告参考，第 7 页
  • Rischio di occupazione non dichiarata e accesso avvenuto con fabbro

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) netta di 120 mq, suddivisa in ingresso, ambiente principale, 2 bagni, ripostiglio e disimpegni 评估报告参考，第 9 页
  • Struttura portante mista in c.a. con muratura esterna in mattoni di tufo 评估报告参考，第 8 页
  • Titolo di provenienza regolare con passaggio di proprietà documentato dal 1962 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 51.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 12.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
38.250 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di NAPOLI

拍品描述

Piena ed intera proprietà di immobile in Napoli 80144, al Vicoletto detto Improta n. 25 consistente in un locale deposito, ubicato al piano seminterrato della superficie netta pari a circa mq 120, composto da ingresso, piccolo ambiente adiacente l’ingresso, ampio ambiente principale, n. 2 bagni; ripostiglio e disimpegni.

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关于这场拍卖的常见问题

Napoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di NAPOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €38.250。 最低有效出价为 €28.688。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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