Magazzino Nocara, Cosenza – Base €22.403 | Asta Giudiziaria

Contrada SACCIARDI SNC, 87070, Nocara, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un compendio rurale a Nocara (Contrada Sacciardi) composto da una stalla per ovini (856,44 mq) e un fienile (368,44 mq), entrambi in struttura metallica prefabbricata, con accessori e area di pertinenza. La stalla è dotata di impianti idrico, elettrico e termico, mentre il fienile risulta incompleto rispetto al progetto autorizzato. L'immobile è gravato da ipoteca volontaria e occupato in comodato d'uso. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando lo stato di fatto e le difformità riscontrate.

发现的风险 (7)

  • occupazione in comodato d'uso da parte di imprenditore agricolo

有利因素 (4)

  • struttura metallica prefabbricata in buono stato statico e di conservazione

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo ipotecario
  • difformità edilizie e mancanza di agibilità per entrambi gli immobili
  • assenza di collaudo statico per la stalla e il fienile
  • fienile incompleto rispetto al progetto autorizzato (mancano pareti perimetrali e locali interni)
  • accesso all'immobile condizionato dal passaggio su terreno di terzi
  • assenza di certificazione energetica (APE) per la stalla

其他有利因素

  • presenza di impianti idrico, elettrico e termico funzionanti nella stalla
  • ubicazione in zona rurale con traffico locale e accesso garantito da due strade
  • destinazione d'uso agricola con potenziale riutilizzo commerciale o artigianale
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 18.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
22.403 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI
面积
368 m²
每平方米价格
€ 61/m²

拍品描述

Capannone artigianale della superficie commerciale di 368,44 mq, per la quota di 1/1 di piena proprietà, identificato catastalmente al foglio 10, particella 50, sub 1, posto al piano terra

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关于这场拍卖的常见问题

Nocara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €22.403。 最低有效出价为 €16.802。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
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