Lotto 1 - Piena proprietà di edificio ex stalla e magazzino collabenti, piccolo accessorio a deposito anch'esso diruto oltre a porzioni di corti identificate come area urbana e bosco ceduo, lotto sito in Comune di Malalbergo, fraz. Altedo, loc. La Melara, Via Canaletto n. 6, di superficie commerciale di circa: ex stalla magazzino mq. 190,00, portico mq. 40, accessorio mq. 17,00, corti mq. 8.017. Immobile catastalmente regolare. +3 张照片

Magazzino Malalbergo, Bologna – Base €81.750 | Asta Giudiziaria

Via Canaletto 6, 40051, Malalbergo, Bologna · Tribunale di BOLOGNA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato rurale collabente composto da ex stalla/magazzino, portico e deposito, ubicato in zona rurale a circa 4 km dalla frazione di riferimento. La struttura, edificata prima del 1967, versa in condizioni manutentive precarie, priva di impianti e servizi. Comprende anche terreni per circa 8.017 mq, parte urbani e parte bosco ceduo. L'immobile risulta libero e nella disponibilità della procedura.

发现的风险 (5)

  • Edificio in stato di grave degrado e collabente, privo di impianti e servizi essenziali 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (3)

  • (indirizzo omesso) in zona rurale con accesso diretto da via principale 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteche giudiziali iscritte 评估报告参考，第 3 页
  • Assenza di pratiche edilizie e conformità urbanistica 评估报告参考，第 4 页
  • Terreni con vegetazione spontanea e bosco incolto, non coltivati 评估报告参考，第 4 页
  • Convenzione edilizia scaduta e dichiarata non attuata dal proprietario 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) commerciale totale di circa 247 mq (escludendo terreni) 评估报告参考，第 5 页
  • Immobili catastalmente regolari e con identificazione univoca 评估报告参考，第 1 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 109.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 24/09/2026 € 109.000 流拍
  2. 25/11/2026 € 81.750 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 18.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
81.750 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di BOLOGNA

拍品描述

Lotto 1 - Piena proprietà di edificio ex stalla e magazzino collabenti, piccolo accessorio a deposito anch'esso diruto oltre a porzioni di corti identificate come area urbana e bosco ceduo, lotto sito in Comune di Malalbergo, fraz. Altedo, loc. La Melara, Via Canaletto n. 6, di superficie commerciale di circa: ex stalla magazzino mq. 190,00, portico mq. 40, accessorio mq. 17,00, corti mq. 8.017. Immobile catastalmente regolare.

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关于这场拍卖的常见问题

Malalbergo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €81.750。 最低有效出价为 €61.312。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Lotto unico - Ramo di azienda denominato azienda agricola Nicolo' Ruggeri, esercente con il nome commerciale "Pollo Samoggia" ed avente ad oggetto l'allevamento avicolo biologico che include la produzione e vendita di uova biologiche, allevamento e vendita di carni avicole biologiche, vendita diretta dei propri prodotti avicoli presso lo spaccio aziendale o presso mercati rionali/comunali. Azienda corrente in Valsamoggia (BO), fraz. Crespellano, Via Ghiarino, n. 6. Maggiori informazioni in allegato
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Cessione D'Azienda · 19/10/2026 截止
€13.300
 Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€9.000
 Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€11.000
 Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€11.000

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