Magazzino Cittadella, Padova – Base €440.000 | Asta Giudiziaria

Via Casaretta 174, 35013, Cittadella, Padova · Tribunale di PADOVA

评估报告分析

Complesso immobiliare rurale in zona agricola a Cittadella ((ente omesso)) composto da un fabbricato residenziale/agricolo, capannoni per allevamento avicolo dismesso e terreni agricoli. L'immobile principale è occupato dall'esecutato, mentre i capannoni e i terreni risultano liberi. Presenza di ipoteche giudiziali e volontarie, vincoli urbanistici e difformità edilizie non sanabili. La perizia propone la vendita in tre lotti separati.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte dell'esecutato e familiari del fabbricato principale

有利因素 (5)

  • fabbricato residenziale con ampia superficie scoperta di circa 500 mq 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

2,5 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −2,2% （估值来源：评估报告分析） +0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali su tutti i lotti (importo complessivo superiore a €900.000) 评估报告参考，第 11 页
  • difformità urbanistico-edilizie non sanabili (mancanza di doppia conformità e vincoli) 评估报告参考，第 14 页
  • copertura in eternit nei capannoni con stato di degrado 评估报告参考，第 5 页
  • vincolo urbanistico per recupero edificio non funzionale alle esigenze del fondo (Scheda n. 49) 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di certificato di agibilità per il fabbricato residenziale 评估报告参考，第 13 页
  • stato di abbandono dei capannoni e impiantistica dismessa da oltre 5 anni 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di materiali potenzialmente pericolosi (eternit) 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • terreni agricoli pianeggianti e regolari, coltivati a seminativo, con accesso da strada vicinale 评估报告参考，第 5 页
  • ubicazione in zona agricola a circa 3 km dal centro abitato, con accesso diretto da Via Casaretta 174 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di impianti idrico, elettrico e riscaldamento a gas nella parte residenziale 评估报告参考，第 4 页
  • (indirizzo omesso) con struttura portante in cemento e pannelli tipo sandwich, parzialmente pavimentati in cemento 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −2,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
440.000 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di PADOVA

拍品描述

Capannoni rurali con terreno agricolo. Complesso di quattro capannoni rurali destinati ad allevamento avicolo, con magazzini, pulcinaia, stoccaggio pollina, locali motori, silos e relativa impianti...

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关于这场拍卖的常见问题

Cittadella 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di PADOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €440.000。 最低有效出价为 €330.000。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€150.000

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