Magazzino Milano, Milano – Base €43.000 | Asta Giudiziaria

Via Pontida 1, 20121, Milano · Tribunale di MILANO

评估报告分析

Tre locali sottotetto ad uso magazzino al quarto piano di un edificio residenziale in zona centrale di Milano, ciascuno di proprietà per 1/3 dell'esecutato. Superficie totale 44 mq, stato conservativo mediocre, privi di impianti e servizi. Liberi da occupazioni legittime ma con presenza di terzi senza titolo. Valore stimato a corpo €43.000 per il lotto libero.

发现的风险 (7)

  • difformità tra stato di fatto e planimetrie catastali 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona centrale con elevata dotazione di servizi (negozi, ospedale, scuole, trasporti) 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −11,2% （估值来源：评估报告分析） +0,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di documentazione edilizia per il sottotetto 评估报告参考，第 10 页
  • occupazione da parte di terzi senza titolo 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di certificazione energetica APE 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di impianti e servizi (elettrico a vista, idrico, termico, gas) 评估报告参考，第 6 页
  • altezza variabile dei locali (da 80 cm a 2,70 m) 评估报告参考，第 6 页
  • necessità di regolarizzazione edilizia e catastale a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • edificio in zona storica con valore architettonico e vincoli di tutela 评估报告参考，第 9 页
  • assenza di spese condominiali pregresse e di pendenze verso il condominio 评估报告参考，第 8 页
  • assenza di ipoteche o vincoli giuridici ostativi alla vendita 评估报告参考，第 8 页
  • superficie totale di 44 mq, suddivisa in tre unità contigue 评估报告参考，第 12 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 48.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −11,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
43.000 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di MILANO

拍品描述

Piena proprietà di tre solai sottotetto ad uso magazzino, ubicati al quarto piano, costituiti allo stato attuale da unico spazio, senza alcuna separazione e in continuità con il corridoio comune

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关于这场拍卖的常见问题

Milano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €43.000。 最低有效出价为 €32.250。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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