Magazzino a Palermo — base €270.370

Q: Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €270.370。 最低有效出价为 €202.778。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

评估报告分析

Locale commerciale al piano seminterrato di un edificio in zona centrale di Palermo, adibito a officina meccanica e revisione veicoli. Superficie commerciale 425 mq, stato conservativo buono, accessibile tramite scivolo carrabile e scala condominiale. (indirizzo omesso) da servitù pedonale a favore del condominio per accesso a locali tecnici.

发现的风险 (5)

presenza di ipoteca volontaria del 2009 ancora iscritta (non estinta) 评估报告参考，第 19 页

有利因素 (4)

edificio con struttura in cemento armato, solai in latero-cemento e copertura piana, regolarmente agibile dal 1970 评估报告参考，第 18 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

ipoteca giudiziale del 2014 derivante da decreto ingiuntivo 评估报告参考，第 19 页
locazione in essere fino al 31/01/2028 con canone non dichiarato 评估报告参考，第 17 页
assenza di certificazione APE, con costi di redazione stimati in €150 da detrarre 评估报告参考，第 6 页
necessità di adeguamento impianto antincendio condominiale (costo non quantificato) 评估报告参考，第 21 页

其他有利因素

ubicazione in zona centrale di Palermo con accesso da via principale e viale adiacente 评估报告参考，第 5 页
presenza di impianto elettrico certificato e locali accessori (wc e ufficio) 评估报告参考，第 12 页
metodo di stima sintetico comparativo con valori OMI 2025 tra €610/mq e €770/mq 评估报告参考，第 22 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 270.370

评估报告估值：€ 284.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

LOTTO UNICO: “ locale cantinato in Palermo via Spagna n.8, con accesso anche da viale Strasburgo n.440, costituito da un grande locale pilastrato 3 locali accessori, costituisce pertinenza lo scivolo carrabile al civico n.8 di via Spagna, gravato di servitù di passaggio pedonale a favore del condominio dello stabile. In NCEU al Fg.22 p.lla 1432 sub 23 e deriva dall’immobile in NCEU al fg.22 p.lla 1432 sub 21, quest’ultimo soppresso.”

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关于这场拍卖的常见问题

Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €270.370。最低有效出价为 €202.778。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 24.333
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 25.558
参考总额（价格 + 费用）	€ 295.928

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