区域地图：C.so Calatafimi, 31, 90134 Palermo PA, Italia, 90134, Palermo, Palermo
面积 65 m² 楼层 I II

Negozi, Botteghe Palermo, Palermo – Base €93.000 | Asta Giudiziaria

C.so Calatafimi, 31, 90134 Palermo PA, Italia, 90134, Palermo · Tribunale di PALERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato in linea a due elevazioni fuori terra, situato nel centro storico di Palermo, in zona urbanistica A2 con valenze storico-architettoniche. Composto da un vano al piano terra adibito a laboratorio di panificazione e un vano al piano primo con servizi igienici, presenta una superficie commerciale di 89,95 mq. Lo stato di conservazione è discreto, ma mancano impianto di riscaldamento e certificazione energetica APE.

发现的风险 (5)

  • assenza di impianto di riscaldamento

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale e storica di Palermo 评估报告参考，第 16 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazione energetica APE
  • difformità edilizie non sanate (muro di spina e scala interna) 评估报告参考，第 15 页
  • presenza di tre ipoteche giudiziali e una volontaria
  • immobile locato con contratto non opponibile alla procedura

其他有利因素

  • superficie commerciale di 89,95 mq 评估报告参考，第 12 页
  • stato di conservazione discreto
  • presenza di laboratorio di panificazione già attivo
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 93.000

评估报告估值：€ 97.350 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
93.000 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di PALERMO
面积
65 m²
每平方米价格
€ 1.431/m²
楼层
I II

拍品描述

Piena proprietà di un immobile sito in Palermo, Corso Calatafimi n.31, piano terra e primo (ammezzato al primo), censito al NCEU del Comune di Palermo, al foglio 56, particella 684, subalterno 8, categoria catastale C/1, classe 11, consistenza mq.44, superficie catastale mq.65, rendita catastale € 1.731,58.

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关于这场拍卖的常见问题

Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €93.000。 最低有效出价为 €69.750。 最低加价幅度为 €3.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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NEGOZIO
Negozio · 20/10/2026 截止
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · 20/10/2026 截止
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€6.100
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 12, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 14, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità risulta priva di impianti
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