Negozi, Botteghe Castrolibero, Cosenza – Base €122.447 | Asta Giudiziaria

Contrada Andreotta, Via Papa Giovanni XXIII, 82-84, 87040, Castrolibero, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale al piano terra di un centro polifunzionale di servizi urbani sito a (nome omesso), in zona terziaria-commerciale ben urbanizzata e servita. L'unità, di circa 251 mq commerciali, è composta da due locali comunicanti con rifiniture e impianti in stato mediocre, attualmente adibiti a deposito. L'immobile risulta gravato da ipoteca volontaria e pignoramento, con documentazione catastale e urbanistica sostanzialmente completa ma con alcune difformità da aggiornare.

发现的风险 (6)

  • presenza di ipoteca volontaria

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona terziaria-commerciale ben servita e accessibile

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −33,8% (估值来源:评估报告分析) +1,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • sottoposto a pignoramento
  • stato conservativo mediocre con ammaloramenti localizzati
  • difformità catastali da aggiornare
  • assenza di certificato di agibilità aggiornato
  • presenza di masserizie che limitano la visibilità degli spazi

其他有利因素

  • superficie commerciale di circa 251 mq, suddivisa in due locali comunicanti
  • presenza di impianti idrici, fognari ed elettrici regolarmente allacciati
  • struttura in cemento armato con copertura piana
  • vicinanza a principali vie di comunicazione e servizi (ospedale, caserma, centro commerciale)

与市场对比

评估报告估值:€ 185.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −33,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 23/07/2026 € 163.263 流拍
  2. 21/10/2026 € 122.447 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
122.447 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
251 m²
每平方米价格
€ 488/m²

拍品描述

Unità immobiliare (sup. commerciale 251,00 mq) che si compone di due ampi locali comunicanti. Il locale a sinistra, con altezza pari a circa 3,60 m e superficie di circa 112,80 mq, è un ambiente unico di forma regolare, privo di tramezzature. Il locale a destra (ex sala slot), con altezza di circa 3,00 m (controsoffittato) e superficie di circa 116,00 mq, ha pianta regolare con suddivisioni: vano principale, ufficio, zona bar con deposito, disimpegno e servizio igienico.

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关于这场拍卖的常见问题

Castrolibero 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €122.447。 最低有效出价为 €91.835。 最低加价幅度为 €2.249。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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