Negozi, Botteghe a Mileto — base €11.022

Q: Mileto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/11/2026。 拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di VIBO VALENTIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €11.022。 最低有效出价为 €8.267。 最低加价幅度为 €441。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 5.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

La perizia riguarda tre immobili ubicati nel comune di Mileto (Vibo Valentia), pignorati nell'ambito di una procedura esecutiva immobiliare. I beni includono un locale commerciale, un'autorimessa e un capannone agricolo, tutti gravati da ipoteca giudiziale. Gli immobili presentano regolarità edilizia e catastale, ma manca l'APE e sono necessarie verifiche urbanistiche per il capannone.

发现的风险 (4)

Ipoteca giudiziale a favore di (ente omesso) s.p.a. per €22.000,00 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) stato d'uso, posizionato in zona centrale e facilmente raggiungibile

addicta 指数

8,1 / 10

极具价值

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −78,2% （估值来源：评估报告分析） +3,2
拍卖轮次记录此前 3 次拍卖流拍 +1,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Mancanza di APE (Attestato di (nome omesso)) 评估报告参考，第 10 页
(indirizzo omesso) senza accesso pignorato (particella 268 non inclusa) 评估报告参考，第 6 页
Incertezze sulla regolarità urbanistica del capannone (assenza di autorizzazioni) 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) con superficie di 73 mq, priva di spese condominiali arretrate
Presenza di attestato di agibilità per entrambi gli immobili principali 评估报告参考，第 10 页
Valutazione effettuata con metodo comparativo e capitalizzazione del reddito 评估报告参考，第 11 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 50.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −78,2%。

拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −5%

13/05/2026 € 11.602 流拍
15/07/2026 € 11.022 流拍较上一次 −5%
11/09/2026 € 11.022 流拍

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Locale con destinazione commerciale al piano terra di un fabbricato a più piani, chiuso con porte esterne in ferro ed interne in alluminio. Esteso per mq 69, e composto da un'unica stanza, dotata di spogliatoio e bagno, con collegamento alla rete idrica ed alla fogna comunale, dotato di impianto elettrico a norma, in buono stato d'uso.

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关于这场拍卖的常见问题

Mileto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/11/2026。拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di VIBO VALENTIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €11.022。最低有效出价为 €8.267。最低加价幅度为 €441。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 05/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 5.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 12.972

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