Negozi, Botteghe a Colfelice — base €42.000

Q: Colfelice 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di CASSINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €42.000。 相对于评估报告中 €41.100 的估值，较市场价值节省 -2%。 最低有效出价为 €31.500。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

评估报告分析

L'immobile lotto 1 è un'abitazione bifamiliare a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) composta da piano terra e primo, con superficie convenzionale di 140,67 mq. (indirizzo omesso) 2 è un locale commerciale di 68,50 mq, entrambi con accesso da cortili esterni non oggetto di esecuzione. Gli immobili presentano difformità catastali e necessitano di manutenzione. La perizia stima valori di mercato rispettivamente di €56.268 e €41.100.

发现的风险 (6)

occupazione da parte dell'esecutata

有利因素 (5)

posizione centrale a ridosso del centro abitato di (indirizzo omesso)

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 +2,2%，高于估值（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità tra stato di fatto e planimetria catastale
assenza di APE e certificazioni impiantistiche
necessità di interventi di manutenzione straordinaria (canne fumarie in eternit, accessi, impianti non a norma)
erronea indicazione di usufrutto in visura (in corso di cancellazione)
accesso all'abitazione tramite cortile non oggetto di esecuzione

其他有利因素

struttura portante in buone condizioni visive
presenza di impianti base (elettrico, idrico, riscaldamento)
locale commerciale con accesso diretto su strada pubblica
assenza di vincoli artistici o storici

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 41.100

评估报告估值：€ 56.268 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 +2,2%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Locale commerciale realizzato in muratura portante con volte, con ingresso da largo del Drago, con due lati in aderenza con altro immobile identificato al lotto 1 oggetto della medesima esecuzione. Esternamente necessita di manutenzione, internamente rifinito secondo le esigenze dell'attività commerciale che lo aveva in uso. Non risultano parti comuni

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关于这场拍卖的常见问题

Colfelice 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/09/2026。拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di CASSINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €42.000。相对于评估报告中 €41.100 的估值，较市场价值节省 -2%。最低有效出价为 €31.500。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 3.780
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.730
参考总额（价格 + 费用）	€ 46.730

Negozi, Botteghe Colfelice, Frosinone – Base €42.000 | Asta Giudiziaria

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