Piena proprietà di locale ad uso commerciale (di fatto deposito) in Marina di Lesina, Lesina (FG), Via Eucaliptus, piano seminterrato S1 del complesso Centro Serenella. Fg. 1, part. 1240 sub 1 graffata part. 1237 sub 1, cat. C/1, cl. 5, cons. mq 98, RC euro 1.240,01. Sup. comm. mq 143,73. Accesso carrabile e pedonale. Sprovvisto di APE. Occupato da società terza con titolo autorizzato, efficacia cessante con la vendita. +11 张照片

Negozi, Botteghe Lesina, Foggia – Base €46.500 | Asta Giudiziaria

Via Eucaliptus, 71010 Lesina Marina FG, Italia, 71010, Lesina, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un negozio ubicato a Foggia, nel complesso edilizio denominato '(ente omesso), al piano seminterrato S1. L'unità, censita al catasto con categoria C/1, classe 5 e superficie di 98 mq, risulta regolarmente accatastata e con documentazione ipocatastale ventennale completa. La proprietà è stata ricostruita con continuità a partire dal 1993, con attribuzione a due soggetti in quote paritarie per successione.

发现的风险 (4)

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in complesso commerciale consolidato 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • possibile presenza di abusi edilizi non sanabili 评估报告参考，第 10 页
  • stato di possesso non verificato (occupazione da parte di terzi non documentata) 评估报告参考，第 13 页
  • eventuali spese condominiali insolute non specificate 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 98 mq, conforme alla rendita catastale 评估报告参考，第 11 页
  • documentazione ipocatastale ventennale completa e regolare 评估报告参考，第 14 页
  • accessibilità diretta da viabilità interna e strada pubblica 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 62.000

评估报告估值：€ 110.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
46.500 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
28/12/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
楼层
S1

拍品描述

Piena proprietà di locale ad uso commerciale (di fatto deposito) in Marina di Lesina, Lesina (FG), Via Eucaliptus, piano seminterrato S1 del complesso Centro Serenella. Fg. 1, part. 1240 sub 1 graffata part. 1237 sub 1, cat. C/1, cl. 5, cons. mq 98, RC euro 1.240,01. Sup. comm. mq 143,73. Accesso carrabile e pedonale. Sprovvisto di APE. Occupato da società terza con titolo autorizzato, efficacia cessante con la vendita.

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关于这场拍卖的常见问题

Lesina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/12/2026。 拍卖随后将于 29/12/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €46.500。 相对于评估报告中 €62.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €34.875。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Villino in piena proprieta' per l'intero, sito in Orta Nova (FG), S.S. 16 Km 699+200 snc, interno n. 24. Catasto Fabbricati foglio 39, particella 4, sub. 57, categoria A/7, consistenza 6 vani, superficie catastale mq 88 (escluse aree scoperte), con area di corte esclusiva non recintata. Immobile LIBERO da persone e nella piena disponibilita' della procedura. Presenti opere abusive non sanate.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€30.150
ATTREZZATURA SPECIFICA INDUSTRIALE E AGRICOLA: n. 1 cisterna meccanica agricola matr. 0624/11 da lt. 5.000 AUTOMEZZI:n. 1 cassonato doppia cabina FIAT DAILY IVECO; n. 1 generatore GENSET Gasoline Generator Silent 8500; n. 1 cassonato monocabina; FIAT DAILY IVECO n. 1 cassonato doppia cabina FIAT DAILY IVECO. MACCHINE OPERATRICI: n. 1 autocarro MAN FE460A n. 1 autocarro MAN 41- 463 (privo di targa e cassone) AUTOVETTURE: n. 1 fuoristrada Toyota Land Cruiser; n. 1 fuoristrada Toyota Land Cruiser.
Automezzi Commerciali · 19/10/2026 截止
€1.800
Beni mobili meglio descritti in i nventario
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€20.467
Palazzina uffici in piena proprieta' per l'intero, sita in agro di Orta Nova (FG), S.S. 16 Km 699+200 snc, composta da piano terra e primo piano. Catasto Fabbricati foglio 39, particella 4, sub. 62, categoria A/10, consistenza 20 vani, superficie catastale mq 522, con area di corte esclusiva. Immobile LIBERO da persone e nella piena disponibilita' della procedura. Concessione edilizia in sanatoria n. 127 del 18/08/1995.
Uffici E Studi Privati · 19/10/2026 截止
€118.550

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