Negozi, Botteghe San Giorgio a Cremano, Napoli – Base €128.500 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Verdi, civici 28 - 30 - 32, 80046, San Giorgio a Cremano, Napoli · Tribunale di NAPOLI

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un negozio al piano terra di un fabbricato situato in zona residenziale ben collegata a Napoli, con accesso da via principale. Si presenta in medie condizioni di manutenzione, privo di certificazioni energetiche e con impianti sottotraccia. La proprietà è intestata a una società con sede in zona, amministrata da una persona fisica.

发现的风险 (4)

  • assenza di certificazione energetica (APE)

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale ben servita e ben collegata

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistica per diversa distribuzione degli spazi interni (sanabile con autorizzazione)
  • impianti non certificati rispetto alla normativa vigente
  • assenza di documentazione su eventuali abusi edilizi pregressi

其他有利因素

  • accessibilità diretta dalla via principale
  • superficie commerciale di circa 86 mq con esposizione favorevole
  • presenza di grate di sicurezza su aperture
  • titolo edilizio regolare per l'epoca di costruzione (licenza del 1968)
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 128.500

评估报告估值：€ 128.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
128.500 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di NAPOLI
面积
55 m²
每平方米价格
€ 2.336/m²
楼层
TERRA

拍品描述

In San Giorgio a Cremano (NA) Via Giuseppe Verdi civici 28 – 30 - 32:- negozio al piano terra composto da due ampi ambienti, piccolo locale deposito, due bagni di cui uno con antibagno e zona spogliatoio. E’ dotato di tre ampie vetrate che si aprono su Via Giuseppe Verdi.

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关于这场拍卖的常见问题

San Giorgio a Cremano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di NAPOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €128.500。 最低有效出价为 €96.375。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€228.000
 L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€323.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€82.776
 Appartamento in Napoli, Corso Arnaldo Lucci n.96, scala A, piano 6, interno 18, composto da ingresso, soggiorno/cucina, n.1 camera, n.1 w.c., lavanderia, oltre n.3 balconi.
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€106.000

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