Negozi, Botteghe a Termini Imerese — base €35.296

Q: Termini Imerese 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €35.296。 最低有效出价为 €26.472。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 30.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Locale commerciale al piano seminterrato di un fabbricato in zona semicentrale di Termini Imerese, con struttura in c.a. e copertura piana. L'immobile, di superficie commerciale 226,40 mq, versa in buone condizioni generali ad eccezione di umidità e ammaloramenti nei servizi igienici. La destinazione urbanistica è zona (indirizzo omesso) ad alta densità con vincolo sismico di seconda categoria e area di interesse archeologico.

发现的风险 (6)

ammaloramenti da infiltrazioni d'acqua nei servizi igienici e umidità nelle pareti del locale principale 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

buone condizioni generali di manutenzione dell'edificio e del locale 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

6,8 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −84,0% （估值来源：评估报告分析） +3,5
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità catastali e edilizie rispetto alla planimetria e al progetto depositato 评估报告参考，第 11 页
presenza di ipoteca volontaria per € 200.000,00 a carico della procedura 评估报告参考，第 9 页
necessità di regolarizzazione delle pratiche edilizie (SCIA tardiva, autorizzazione scarico reflui, aggiornamento DOCFA) 评估报告参考，第 11 页
spese condominiali insolute per € 1.150,81 评估报告参考，第 11 页
rischio di mancata garanzia per asta giudiziaria (15% di decurtazione) 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

ubicazione in zona semicentrale servita e ben collegata 评估报告参考，第 3 页
destinazione commerciale ad alta densità con possibilità di interventi di riqualificazione 评估报告参考，第 9 页
superficie commerciale ampia e ben distribuita (226,40 mq) 评估报告参考，第 5 页
assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri 评估报告参考，第 10 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 220.102 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −84,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −30%

30/06/2026 € 50.423 流拍
12/01/2027 € 35.296 当前拍卖较上一次 −30%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Termini Imerese 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €35.296。最低有效出价为 €26.472。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 30.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 3.177
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.127
参考总额（价格 + 费用）	€ 39.423

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