PIENA PROPRIETA’ IMMOBILE A DESTINAZIONE COMMERCIALE UBICATO AL PIANO TERRA DEL FABBRICATO SITO IN VIA POPILIA, 252, IDENTIFICATO AL CATASTO FABBRICATI DEL COMUNE DI COSENZA AL FOGLIO 9, PARTICELLA 1258, SUBALTERNO 89 – Z.CENS. 2 - CAT. C/1 – CLASSE 8, CONSISTENZA 238 MQ, SUPERFICIE CATASTALE TOTALE 264 MQ – RENDITA 6.785,00 €. L’unità immobiliare confina a Nord con il vano scala condominiale (sub. 50) e i subalterni 71 e 66 tutti del foglio 9 p.lla 1258. Per condizioni informazioni +11 张照片

Negozi, Botteghe Cosenza, Cosenza – Base €329.400 | Asta Giudiziaria

Via Popilia 252, 87100, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un edificio in cemento armato sito in zona periferica ma prossima al centro di Cosenza, composto da piano seminterrato, terra e sette piani fuori terra. La perizia riguarda un immobile commerciale al piano terra, un appartamento al settimo piano e quattro box auto al piano primo sottostrada, tutti di proprietà della società in liquidazione giudiziale.

发现的风险 (7)

  • presenza di difformità distributive interne nell'appartamento

有利因素 (5)

  • posizione centrale con servizi e attività commerciali nelle vicinanze

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −29,8% （估值来源：评估报告分析） +1,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • incompletezze impiantistiche nell'appartamento (elettrico e termico non completati)
  • infiltrazioni nei box auto
  • necessità di regolarizzazione catastale e urbanistica per l'appartamento
  • trascrizione della sentenza di apertura della liquidazione giudiziale su tutti gli immobili
  • ipoteche volontarie sull'area di sedime estese all'intero fabbricato
  • presenza di rifiuti nell'immobile commerciale

其他有利因素

  • edificio in cemento armato con agibilità dal 2015
  • immobile commerciale con ampi affacci su area parcheggio
  • zona oggetto di riqualificazione edilizia e urbanistica
  • superficie commerciale calcolata con criteri normativi (UNI 10750, D.P.R. 138/98)
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与市场对比

评估报告估值：€ 469.460 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −29,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
329.400 €
出价截止
12/10/2026
法院
Tribunale di COSENZA

拍品描述

PIENA PROPRIETA’ IMMOBILE A DESTINAZIONE COMMERCIALE UBICATO AL PIANO TERRA DEL FABBRICATO SITO IN VIA POPILIA, 252, IDENTIFICATO AL CATASTO FABBRICATI DEL COMUNE DI COSENZA AL FOGLIO 9, PARTICELLA 1258, SUBALTERNO 89 – Z.CENS. 2 - CAT. C/1 – CLASSE 8, CONSISTENZA 238 MQ, SUPERFICIE CATASTALE TOTALE 264 MQ – RENDITA 6.785,00 €. L’unità immobiliare confina a Nord con il vano scala condominiale (sub. 50) e i subalterni 71 e 66 tutti del foglio 9 p.lla 1258. Per condizioni informazioni

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关于这场拍卖的常见问题

Cosenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/10/2026。 拍卖随后将于 13/10/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €329.400。 最低有效出价为 €247.050。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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