Negozi, Botteghe a Ciminà — base €40.500

Q: Ciminà 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di LOCRI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €40.500。 最低有效出价为 €30.375。 最低加价幅度为 €1.215。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

评估报告分析

Tre immobili ubicati nel comune di Locri ((indirizzo omesso)) sono oggetto di pignoramento per esecuzione forzata. Si tratta di un complesso rurale (C/6), un'abitazione economica (A/3) e un negozio (C/1), tutti al piano terra. La perizia ne stima il valore complessivo in €132.500,00 con possibilità di vendita separata dei lotti.

发现的风险 (4)

Presenza di amianto nella copertura della stalla (edificio rurale) 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) centrale per l'abitazione (A/3) e il negozio (C/1), con buona accessibilità e parcheggio 评估报告参考，第 17 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −69,4% （估值来源：评估报告分析） +2,9
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) per tutti gli immobili 评估报告参考，第 28 页
Immobile rurale privo di allacciamenti elettrici e idrici 评估报告参考，第 16 页
Mercato immobiliare locale asfittico con scarsa liquidità 评估报告参考，第 34 页

其他有利因素

Negozio già adibito ad attività commerciale con attrezzature e arredi conformi alle normative igienico-sanitarie 评估报告参考，第 22 页
Documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata, senza difformità urbanistiche rilevanti 评估报告参考，第 12 页
Possibilità di vendita separata dei tre lotti, ciascuno con caratteristiche distintive 评估报告参考，第 37 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 132.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −69,4%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Ciminà 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di LOCRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €40.500。最低有效出价为 €30.375。最低加价幅度为 €1.215。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 3.645
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.595
参考总额（价格 + 费用）	€ 45.095

Negozi, Botteghe Ciminà, Reggio di Calabria – Base €40.500 | Asta Giudiziaria

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