Locale ad uso commerciale sito al secondo piano interrato del maggior fabbricato, sito all’interno del complesso commerciale denominato “Vulcania” , composto di unico vano, privo di servizio igienico esclusivo, in quanto i servizi igienici risultano collocati in area comune condominiale, destinata a servizi a uso collettivo del complesso commerciale. Si precisa che l’accesso all’immobile è, allo stato, possibile solo attraverso proprietà di terzi non risultando dallo stato dei luoghi un accesso esclusivo. +5 张照片

Negozi, Botteghe Catania, Catania – Base €49.500 | Asta Giudiziaria

Via Torino, 73, 95128 Catania CT, Italia, 95128, Catania · Tribunale di CATANIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è una bottega commerciale ubicata al piano -2 di un complesso commerciale dismesso a Catania. Si tratta di un locale di 97 mq, dotato di servizi igienici, ma in stato di abbandono e degrado con impianti non funzionanti. La perizia ne stima il valore di mercato in €49.500,00, considerando lo stato attuale e la scarsa fruibilità commerciale.

发现的风险 (6)

  • Complesso commerciale in stato di abbandono e degrado 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in area urbana e urbanizzata 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Immobile non fruibile per attività commerciale attuale 评估报告参考，第 4 页
  • Impianti tecnologici non funzionanti (elettrico, idrico-sanitario) 评估报告参考，第 4 页
  • (ente omesso) obsolete e mancanza di interventi di ammodernamento 评估报告参考，第 4 页
  • Assenza di servizi igienici interni funzionanti 评估报告参考，第 4 页
  • Contesto commerciale circostante non attrattivo 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) utile commerciale di 97 mq 评估报告参考，第 5 页
  • Presenza di agibilità rilasciata dal (indirizzo omesso) nel 1991 评估报告参考，第 5 页
  • Dotazione di servizi igienici (seppur non funzionanti) 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 49.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
49.500 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di CATANIA
面积
98 m²
每平方米价格
€ 505/m²

拍品描述

Locale ad uso commerciale sito al secondo piano interrato del maggior fabbricato, sito all’interno del complesso commerciale denominato “Vulcania” , composto di unico vano, privo di servizio igienico esclusivo, in quanto i servizi igienici risultano collocati in area comune condominiale, destinata a servizi a uso collettivo del complesso commerciale. Si precisa che l’accesso all’immobile è, allo stato, possibile solo attraverso proprietà di terzi non risultando dallo stato dei luoghi un accesso esclusivo.

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关于这场拍卖的常见问题

Catania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di CATANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €49.500。 最低有效出价为 €37.125。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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