Immobile a destinazione commerciale costituito da locale per la vendita, magazzino, disimpegno, bagno, ripostiglio, ai locali si può accedere dalla porta posta lungo il fronte strada o dal mappale 1039 sub 8. Alla data del sopralluogo l’immobile risulta occupato, con contratto di locazione. +4 张照片

Negozi, Botteghe Covo, Bergamo – Base €88.312 | Asta Giudiziaria

via Trieste, 21, 24050, Covo, Bergamo · Tribunale di BERGAMO

评估报告分析

La perizia riguarda una procedura esecutiva immobiliare con quattro lotti distinti: due negozi commerciali (corpi A e (indirizzo omesso)), un appartamento residenziale (corpo B) e due unità immobiliari residenziali (corpi C e C1). Gli immobili sono ubicati in zona centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, ma presentano criticità legate a vincoli di passaggio, impianti non separati e assenza di APE.

发现的风险 (6)

  • assenza di certificazione energetica (APE) 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • zona centrale con buoni servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti elettrico e di riscaldamento non separati da unità adiacenti 评估报告参考，第 20 页
  • necessità di costituire servitù di passaggio per accesso ai locali 评估报告参考，第 20 页
  • ipoteche giudiziali per importi significativi (€381.963,54 totali) 评估报告参考，第 14 页
  • locali commerciali occupati da contratti di locazione non opponibili ai terzi 评估报告参考，第 16 页
  • unità residenziale C con superficie ridotta (30 mq) e accesso tramite cortile esclusivo 评估报告参考，第 26 页

其他有利因素

  • stato conservativo discreto/buono per tutti gli immobili 评估报告参考，第 10 页
  • superficie commerciale significativa per i negozi (124 mq e 72 mq) 评估报告参考，第 15 页
  • edifici costruiti ante 1967 con struttura consolidata 评估报告参考，第 10 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 157.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 26/05/2026 € 117.750 流拍
  2. 11/11/2026 € 88.312 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
88.313 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di BERGAMO
面积
66 m²
每平方米价格
€ 1.338/m²
楼层
T

拍品描述

Immobile a destinazione commerciale costituito da locale per la vendita, magazzino, disimpegno, bagno, ripostiglio, ai locali si può accedere dalla porta posta lungo il fronte strada o dal mappale 1039 sub 8. Alla data del sopralluogo l’immobile risulta occupato, con contratto di locazione.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Covo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €88.312。 最低有效出价为 €66.234。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Bergamo 的全部拍卖 浏览 → 类别 Bergamo 的商店、店铺拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Bergamo 的其他拍卖

LOTTO 3: box auto di tipologia singola posto al piano primo sottostrada
LOTTO 3: box auto di tipologia singola posto al piano primo sottostrada
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 20/10/2026 截止
€9.750
 LOTTO 2: box auto di tipologia doppia in lunghezza posto al piano primo sottostrada
LOTTO 2: box auto di tipologia doppia in lunghezza posto al piano primo sottostrada
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 20/10/2026 截止
€12.000
 LOTTO 1: compendio immobiliare in parte residenziale e in parte ex piano di recupero del Borgo Sant’Andrea
LOTTO 1: compendio immobiliare in parte residenziale e in parte ex piano di recupero del Borgo Sant’Andrea
Fabbricato · 20/10/2026 截止
€1.231.090
 Posto auto, sito in Comune di Arzago d’Adda (BG) via Claudio Monteverdi 3, posto al terreno. Dati identificativi: fg. 4 part. 3071 sub. 40. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 10: Corpo 10c).
Posto auto, sito in Comune di Arzago d’Adda (BG) via Claudio Monteverdi 3, posto al terreno. Dati identificativi: fg. 4 part. 3071 sub. 40. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 10: Corpo 10c).
Posto Auto · 20/10/2026 截止
€1.200

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心