Negozi, Botteghe Tortolì, Nuoro – Base €45.639 | Asta Giudiziaria

Via Umberto I - Via tempio, 08048, Tortolì, Nuoro · Tribunale di LANUSEI

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di pignoramento è costituito da 4 lotti distinti: un'abitazione civile in zona residenziale, un locale commerciale in centro storico, un fabbricato rurale e sei terreni agricoli. Gli immobili sono ubicati nei comuni di (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso), con destinazioni urbanistiche differenti (zona (indirizzo omesso), zona A centro storico e zona E agricola). La documentazione catastale e urbanistica risulta completa e coerente, ma emergono criticità legate a occupazioni abusive e assenza di certificati di agibilità e prestazione energetica.

发现的风险 (6)

  • occupazione abusiva dell'abitazione da parte di terzo senza titolo legittimante 评估报告参考，第 34 页

有利因素 (5)

  • abitazione civile di recente costruzione (fine anni '90) in ottimo stato conservativo e con impianti a norma 评估报告参考，第 15 页

其他发现的风险

  • occupazione del fabbricato rurale da parte della sorella dell'esecutato 评估报告参考，第 35 页
  • occupazione dei terreni agricoli da parte di familiari dell'esecutato 评估报告参考，第 35 页
  • assenza di certificato di agibilità per l'abitazione e il fabbricato rurale 评估报告参考，第 31 页
  • assenza di certificato di prestazione energetica per tutti gli immobili 评估报告参考，第 31 页
  • ipoteche giudiziali pregiudizievoli registrate nel ventennio

其他有利因素

  • locale commerciale recentemente ristrutturato (2005/2006) con impianti tecnologici adeguati e struttura statica ottimale 评估报告参考，第 23 页
  • ubicazione strategica dell'abitazione e del locale commerciale in zone centrali e ben servite 评估报告参考，第 12 页
  • fabbricato rurale con struttura portante in buone condizioni, nonostante necessiti di interventi di manutenzione 评估报告参考，第 20 页
  • terreni agricoli di modeste dimensioni ma con reddito agrario positivo e potenziale produttivo 评估报告参考，第 14 页
下载 PDF 报告

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −10%

  1. 27/05/2026 € 50.710 流拍
  2. 15/12/2026 € 45.639 当前拍卖 较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
45.639 €
相对评估价折扣
−86%
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di LANUSEI
面积
153 m²
每平方米价格
€ 298/m²
楼层
1

拍品描述

Comune di Tortolì (OG), N.C.E.U. foglio 10, particella 2828, sub 23, cat. C/1, cl. 4, RC € 2.710,31, locale commerciale (bar – negozio) + parti comuni, posto al piano soppalcato con ingresso dalla galleria al piano terra, superficie utile mq 153,00.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Tortolì 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di LANUSEI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.639。 相对于评估报告中 €336.660 的估值，较市场价值节省 86%。 最低有效出价为 €45.639。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 10.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Nuoro 的全部拍卖 浏览 → 类别 Nuoro 的商店、店铺拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Nuoro 的其他拍卖

Fabbricato industriale con abitazione e impianto fotovoltaico ad Irgoli (NU), Via Carmine Soro snc. Superficie commerciale totale indicativa: 1112 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 25302
Fabbricato industriale con abitazione e impianto fotovoltaico ad Irgoli (NU), Via Carmine Soro snc. Superficie commerciale totale indicativa: 1112 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 25302
Opificio Industriale · 19/10/2026 截止
€138.150
 Immobile sito in Borore (NU), via Roma n. 88, fabbricato di antica edificazione adibito a negozio, sviluppato al piano terra, con accesso principale da via Roma e secondo accesso al cortile retrostante da via L. Cau. Distinto in NCT Foglio 11, Particella 497, superficie commerciale di circa 87 mq. Immobile in disuso, inagibile, privo di agibilità, con copertura del cortile abusiva da rimuovere. Stato di occupazione: libero.
Immobile sito in Borore (NU), via Roma n. 88, fabbricato di antica edificazione adibito a negozio, sviluppato al piano terra, con accesso principale da via Roma e secondo accesso al cortile retrostante da via L. Cau. Distinto in NCT Foglio 11, Particella 497, superficie commerciale di circa 87 mq. Immobile in disuso, inagibile, privo di agibilità, con copertura del cortile abusiva da rimuovere. Stato di occupazione: libero.
Negozio · 19/10/2026 截止
€14.637
 Lotto unico: Capannone ad uso industriale situato nel Comune di Oliena, loc. “Su Prohile”, lotto n. 32, identificato al catasto Fabbr e al C.T. al Fg. 38 – part. 977, mq 325, cat. C3, classe 7, proprietà 1/1. Rendita € 621,04. Composto da piano terra, sala carrozzeria, locale forno verniciatura ed essiccatura , deposito vernici, locale uso ufficio, servizi igienici, locale ad uso cucina-pranzo, un cortile , un deposito e una officina. Al piano rialzato comprende un locale ufficio e soppalco .
Lotto unico: Capannone ad uso industriale situato nel Comune di Oliena, loc. “Su Prohile”, lotto n. 32, identificato al catasto Fabbr e al C.T. al Fg. 38 – part. 977, mq 325, cat. C3, classe 7, proprietà 1/1. Rendita € 621,04. Composto da piano terra, sala carrozzeria, locale forno verniciatura ed essiccatura , deposito vernici, locale uso ufficio, servizi igienici, locale ad uso cucina-pranzo, un cortile , un deposito e una officina. Al piano rialzato comprende un locale ufficio e soppalco .
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 21/10/2026 截止
€141.000
LOTTO N. 2. Vendita frazionata.1 Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.
Case Di Cura E Ospedali · 22/10/2026 截止
€6.312.636

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心