NEGOZIO a MONTEGIORGIO, Corso Italia n. 33, della superficie commerciale di 219,46 mq distinto al Catasto del Comune di Montegiorgio (FM) al foglio 30 particella 120 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 13, consistenza 142 mq, rendita 2.926,14 Euro, indirizzo catastale: CORSO ITALIA n. 33 Piano T – 1.Il negozio si trova al Piano Terra e Primo di un edificio al centro di Montegiorgio. +2 张照片

Negozio Montegiorgio, Fermo – Base €125.800 | Asta Giudiziaria

Corso Italia, 33, 63833 Montegiorgio FM, Italia, 63833, Montegiorgio, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile principale è un negozio di 219,46 mq ubicato in centro storico, costruito nel 1950, attualmente occupato dal debitore. Il secondo lotto è un magazzino di 89,99 mq con soppalco non autorizzato, situato in un edificio del 1900. Entrambi gli immobili presentano difformità edilizie regolarizzabili e oneri giudiziari pregressi.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona ad alta visibilità

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −0,2% （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie (porte aggiuntive, locali non autorizzati, soppalco non regolarizzato)
  • assenza di agibilità per il magazzino
  • ipoteche giudiziali e sequestri pregressi
  • impianti non conformi e senza certificazione aggiornata
  • riduzione del 10% per oneri condominiali non verificati
  • costi di regolarizzazione elevati (€10.000 per il negozio, €13.000 per il magazzino)

其他有利因素

  • superficie commerciale significativa per il negozio (219,46 mq)
  • presenza di impianti (riscaldamento, elettrico, idraulico)
  • accessibilità da strada principale e vano scala interno
  • potenziale di riqualificazione dopo regolarizzazione
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 126.000

评估报告估值：€ 152.525 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −0,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 33.2%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
125.800 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

NEGOZIO a MONTEGIORGIO, Corso Italia n. 33, della superficie commerciale di 219,46 mq distinto al Catasto del Comune di Montegiorgio (FM) al foglio 30 particella 120 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 13, consistenza 142 mq, rendita 2.926,14 Euro, indirizzo catastale: CORSO ITALIA n. 33 Piano T – 1.Il negozio si trova al Piano Terra e Primo di un edificio al centro di Montegiorgio.

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关于这场拍卖的常见问题

Montegiorgio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €125.800。 相对于评估报告中 €126.000 的估值，较市场价值节省 0%。 最低有效出价为 €94.350。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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