区域地图：Piazzale Duca D'Aosta, 33170 Pordenone PN, Italia, 33170, Pordenone, Pordenone

Negozio Pordenone, Pordenone – Base €17.920 | Asta Giudiziaria

Piazzale Duca D'Aosta, 33170 Pordenone PN, Italia, 33170, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso di unità immobiliari a destinazione commerciale, uffici e residenziale situato nel centro di Pordenone, in posizione strategica lungo viale principale. Le unità presentano superfici variabili e stato conservativo differenziato, con alcune in buono stato e altre con evidenti segni di degrado e difformità rispetto alle planimetrie catastali. La perizia stima il valore di mercato complessivo e individua criticità legate a pignoramenti, ipoteche giudiziali e contratti di locazione in essere.

发现的风险 (6)

  • Presenza di ipoteche giudiziali per oltre 1,5 milioni di euro a carico del debitore 评估报告参考，第 23 页

有利因素 (4)

  • Posizione centrale in area ad alta densità commerciale e terziaria 评估报告参考，第 15 页

其他发现的风险

  • Pignoramenti immobiliari trascritti a favore di creditori diversi 评估报告参考，第 23 页
  • Unità immobiliari in stato di degrado avanzato (sub. 76, 77, 78) 评估报告参考，第 16 页
  • Difformità catastali e urbanistiche non sanate (muri divisori, aperture non autorizzate, errata destinazione d'uso)
  • Contratti di locazione in essere su alcune unità (sub. 72, 73, 74) 评估报告参考，第 22 页
  • Assenza di certificazione energetica per alcune unità (da produrre entro 45 giorni dal rogito)

其他有利因素

  • Presenza di impianti tecnologici conformi e dichiarazioni di conformità per la maggior parte delle unità 评估报告参考，第 18 页
  • Alcune unità presentano classe energetica elevata ((indirizzo omesso) per sub. 71) 评估报告参考，第 18 页
  • Documentazione urbanistica storica completa con sanatorie per interventi pregressi 评估报告参考，第 20 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
17.920 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di PORDENONE

拍品描述

Vendita dei seguenti beni siti in Pordenone: due garage e un negozio, quote di comproprietà del signor Enzo De Franceschi siti in Piazza Duca D’Aosta a Pordenone.

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关于这场拍卖的常见问题

Pordenone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di PORDENONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €17.920。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Pordenone 的其他拍卖

Fabbricato residenziale unifamiliare composto da: Abitazione al P.T. con ingresso, soggiorno, cucina con affaccio sul portico, bagno, centrale termica/lavanderia; al P.1 con 3 camere, di cui 2 comunicanti con terrazza, bagno. Autorimessa: unico vano privo di portone carraio e collegato con il vano centrale termica/lavanderia da una porta di ferro. Giardino di pertinenza, recintato (comprende anche il mappale 1230 non oggetto di pignoramento). Difformità catastali ed edilizie da regolarizzare.
Fabbricato residenziale unifamiliare composto da: Abitazione al P.T. con ingresso, soggiorno, cucina con affaccio sul portico, bagno, centrale termica/lavanderia; al P.1 con 3 camere, di cui 2 comunicanti con terrazza, bagno. Autorimessa: unico vano privo di portone carraio e collegato con il vano centrale termica/lavanderia da una porta di ferro. Giardino di pertinenza, recintato (comprende anche il mappale 1230 non oggetto di pignoramento). Difformità catastali ed edilizie da regolarizzare.
Edifici A Destinazione Particolare · 20/10/2026 截止
€176.395
 Trattasi di abitazione unifamiliare disposta su un unico piano, composta da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e lavanderia/wc, con autorimessa e scoperto esclusivo. L’abitazione è dotata di ampio giardino di pertinenza recintato, dalla forma regolare e giacitura pianeggiante, avente una superficie catastale di circa mq. 1.500,00, con ingresso pedonale e carraio. L’immobile è occupato. Classe Energetica: Indice di prestazione energetica C.
Trattasi di abitazione unifamiliare disposta su un unico piano, composta da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e lavanderia/wc, con autorimessa e scoperto esclusivo. L’abitazione è dotata di ampio giardino di pertinenza recintato, dalla forma regolare e giacitura pianeggiante, avente una superficie catastale di circa mq. 1.500,00, con ingresso pedonale e carraio. L’immobile è occupato. Classe Energetica: Indice di prestazione energetica C.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€191.000
 Appartamento al primo piano così predisposto: atrio, cucina, corridoio, ripostiglio, bagno, camera e ballatoio. Libero. Difformità catastali sanabili.
Appartamento al primo piano così predisposto: atrio, cucina, corridoio, ripostiglio, bagno, camera e ballatoio. Libero. Difformità catastali sanabili.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€22.200
Ramo d’azienda "stampi" costituito da dipendenti, elementi e rapporti, autorizzazioni e beni mobili si seguito elencati: A.- Automezzi; B.- Macchinari; C.- Arredi; E.- Computer e attrezzature. I beni si trovano presso la ditta ALVERMANN SERVICE SRL in Pravisdomini via Isonzo n. 37-39, attuale affittuaria. Il tutto come meglio descritto nell'avviso di vendita.
Cessione D'Azienda · 22/10/2026 截止
€89.500

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