Negozio a Rosolini — base €9.492

Q: Rosolini 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。 拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €9.492。 最低有效出价为 €7.119。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/01/2027。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è composto da due lotti distinti: un negozio-bottega al piano terra e un'abitazione civile su tre livelli. Il fabbricato, ubicato in zona semi-centrale, presenta buone condizioni manutentive e accesso a tutte le utenze. Tuttavia, emergono irregolarità catastali e difformità edilizie non sanabili per il secondo lotto.

发现的风险 (5)

irregolarità edilizie non sanabili al piano secondo (ampliamento abusivo) 评估报告参考，第 24 页

有利因素 (4)

buono stato manutentivo dell'immobile, con impianti recenti e a norma 评估报告参考，第 12 页

其他发现的风险

assenza di certificato di abitabilità per l'abitazione 评估报告参考，第 22 页
difformità catastali (numero civico e mappa non aggiornata) 评估报告参考，第 15 页
assenza di APE per entrambi gli immobili 评估报告参考，第 15 页
ipoteca volontaria a garanzia di mutuo iscritta su entrambi i lotti 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

posizione semi-centrale rispetto al centro storico, ben servita da utenze 评估报告参考，第 16 页
(indirizzo omesso) con superficie commerciale di 34 mq, adatto a attività commerciale 评估报告参考，第 13 页
abitazione con superficie utile di 135,57 mq e 3 livelli, in zona residenziale 评估报告参考，第 20 页

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如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Rosolini 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €9.492。最低有效出价为 €7.119。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 19/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 11.442

Negozio Rosolini, Siracusa – Base €9.492 | Asta Giudiziaria

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