Negozio a Chiampo — base €176.000

Q: Chiampo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €176.000。 最低有效出价为 €132.000。 最低加价幅度为 €3.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

评估报告分析

Unità immobiliare commerciale/direzionale adibita ad abitazione, sita in zona residenziale del centro comunale di (indirizzo omesso), con superficie di circa 235 mq. L'immobile è al piano primo di un complesso plurifunzionale, con accesso da scala comune. Stato di manutenzione discreto, ma con difformità edilizie e catastali da regolarizzare. Occupato senza titolo dall'esecutato. Valore di mercato stimato in €216.000,00.

发现的风险 (7)

occupazione senza titolo da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona centrale con buona dotazione di servizi e parcheggi pubblici 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −18,5% （估值来源：评估报告分析） +0,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie e catastali non sanabili (tramezzature non a norma, apertura su proprietà confinante) 评估报告参考，第 13 页
assenza di APE e libretto impianto, in corso di redazione 评估报告参考，第 12 页
costi per regolarizzazione edilizia e catastale stimati in €4.800,00 评估报告参考，第 20 页
costi per demolizione murature e ripristino stimati in €4.200,00 评估报告参考，第 20 页
presenza di ipoteche volontarie per un totale di €900.000,00 评估报告参考，第 23 页
pignoramento immobiliare trascritto nel 2020 评估报告参考，第 24 页

其他有利因素

superficie utile di circa 210 mq, con distribuzione funzionale (soggiorno, cucina, due camere, tre bagni) 评估报告参考，第 7 页
strutture portanti e copertura in buono stato, finiture e impianti in discrete condizioni 评估报告参考，第 8 页
zona residenziale commerciale con Piano degli Interventi vigente e titoli abilitativi regolari 评估报告参考，第 18 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 216.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −18,5%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 33.2%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Chiampo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €176.000。最低有效出价为 €132.000。最低加价幅度为 €3.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 15.840
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 17.065
参考总额（价格 + 费用）	€ 193.065

Negozio Chiampo, Vicenza – Base €176.000 | Asta Giudiziaria

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