区域地图：Via Domenico Nicolai, 351, 70123 Bari BA, Italia, Bari, Bari

Negozio Bari, Bari – Base €54.833 | Asta Giudiziaria

Via Domenico Nicolai, 351, 70123 Bari BA, Italia, Bari · Tribunale di BARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un locale commerciale al piano terra di un fabbricato di sette piani in zona centrale del (indirizzo omesso) a Bari. L'unità, di 84 mq catastali, è censita come negozio (categoria C/1) e versa in stato di degrado con evidenti infiltrazioni e umidità. La perizia evidenzia difformità edilizie rispetto alla licenza del 1964 e la necessità di sanatoria ai sensi del (ente omesso) 380/2001.

发现的风险 (4)

  • Difformità edilizie rispetto alla licenza del 1964 (pareti interne, bagno, pozzi luce, distribuzione ambienti) 评估报告参考，第 28 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale e ben servita, con accessibilità facilitata dalle principali vie urbane 评估报告参考，第 16 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −54,3% （估值来源：评估报告分析） +2,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Assenza di impianti di riscaldamento/raffrescamento e di approvvigionamento gas metano 评估报告参考，第 21 页
  • Necessità di sanatoria urbanistica con costi aggiuntivi stimati in € 2.650
  • Documentazione urbanistica incompleta (licenza edilizia non reperibile per modifiche successive) 评估报告参考，第 22 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 84 mq, con ingresso indipendente e vetrina ampia 评估报告参考，第 14 页
  • Presenza di APE depositato (classe energetica non dichiarata esplicitamente) 评估报告参考，第 8 页
  • Fabbricato con struttura portante regolare e altezza massima di 30 metri 评估报告参考，第 18 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −54,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
54.833 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di BARI

拍品描述

Trattasi di Unità immobiliare a destinazione commerciale al piano terra con ingresso indipendente sita alla via Domenico NICOLAI n. 351, avente superficie catastale totale di 84 mq composta da zona area vendita con vetrina ed insegna luminosa e zona servizi per deposito e stoccaggio merce con bagno. Libero

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关于这场拍卖的常见问题

Bari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 18/01/2027 在 Tribunale di BARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €54.833。 最低有效出价为 €41.125。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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