Negozio Acquaviva delle Fonti, Bari – Base €83.200 | Asta Giudiziaria

VIA ESTRAMURALE POZZO ZUCCARO -VIA BATTISTI, 70021, Acquaviva delle Fonti, Bari · Tribunale di BARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da due unità immobiliari commerciali ubicate nel centro di Bari, già adibite a macelleria e attività di supporto. La prima è un locale a piano terra con accesso da (indirizzo omesso) (indirizzo omesso) n. 41, la seconda si sviluppa su tre piani con accessi da (indirizzo omesso). 6-8. Le unità, pur non comunicanti, sono funzionalmente integrate per l'attività commerciale. La perizia stima il valore di mercato del lotto unico in €83.200,00.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte della società debitrice

有利因素 (6)

  • posizione centrale e densamente commerciale

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti tecnologici non funzionanti (acqua, luce, climatizzazione)
  • costi di adeguamento per cambio destinazione d'uso (20% del valore stimato)
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • presenza di ipoteca giudiziale (Ordinanza Ingiunzione Esecutiva del 12/03/2025)
  • collegamenti interni non a norma con unità adiacenti
  • celle frigorifere e attrezzature da smantellare per cambio destinazione

其他有利因素

  • superficie totale di 171,92 mq distribuiti su due unità
  • regolarità edilizia e catastale (DIA e agibilità regolari)
  • struttura portante in muratura e solai in putrelle di ferro
  • presenza di impianto elettrico sottotraccia e ascensore
  • zona ad alto potenziale commerciale (coefficiente +20%)
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 83.200

评估报告估值：€ 83.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
83.200 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di BARI

拍品描述

LOCALE COMMERCIALE

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Acquaviva delle Fonti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di BARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €83.200。 最低有效出价为 €62.400。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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