区域地图：Via Guglielmo Marconi, 36075 Montecchio Maggiore VI, Italia, 36075, Montecchio Maggiore, Vicenza

Negozio Montecchio Maggiore, Vicenza – Base €83.000 | Asta Giudiziaria

Via Guglielmo Marconi, 36075 Montecchio Maggiore VI, Italia, 36075, Montecchio Maggiore, Vicenza · Tribunale di VICENZA

评估报告分析

Negozio commerciale ubicato a Vicenza in zona semicentro con traffico limitato, dotato di superficie lorda di circa 134,52 mq. L'immobile è libero da occupazioni e presenta regolarità urbanistica e catastale. La valutazione tiene conto delle condizioni di mercato locale e delle dotazioni condominiali.

发现的风险 (4)

  • Presenza di convenzioni edilizie trascritte a carico dell'immobile 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • Zona semicentro con servizi completi (supermercato, farmacie, parco giochi, centro commerciale) 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −61,4% （估值来源：评估报告分析） +2,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Ipoteche volontarie attive per mutuo fondiario (€ 4.500.000) da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 3 页
  • Errori catastali segnalati (cabina elettrica e mappale non corretti) 评估报告参考，第 2 页
  • Spese condominiali insolute per € 623,34 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) lorda di 134,52 mq con altezza interna di 3,50 m 评估报告参考，第 4 页
  • Dotazioni condominiali (portico, area di corte, spazi comuni) con quote di proprietà 评估报告参考，第 4 页
  • Regolarità urbanistica e catastale confermata 评估报告参考，第 3 页
  • (indirizzo omesso) predisposti (antifurto, condizionamento, termico autonomo) 评估报告参考，第 5 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 215.232 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −61,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
83.000 €
出价截止
08/11/2026
法院
Tribunale di VICENZA

拍品描述

piena proprietà 1/1 negozio sito in comune di Montecchio Maggiore (VI), via G. Marconi angolo via P. Ceccato. Composto da vano unico oltre a w.c.. Sviluppa una superficie lorda complessiva di mq 134,52.

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关于这场拍卖的常见问题

Montecchio Maggiore 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/11/2026。 拍卖随后将于 31/12/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €83.000。 最低有效出价为 €83.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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