LOCALE COMMERCIALE a PIRAINO Via Industriale, frazione Frazione Gliaca , della superficie commerciale di 678,40 mq . Trattasi di una unità immobiliare,  ad uso commerciale di forma rettangolare composta da unico ampio locale, con annessi tre wc e anti wc , un piccolo ripostiglio, oltre una modesta zona box-ufficio, con porticato di esclusiva pertinenza, da cui si ha accesso principale, avente una superficie lorda di circa mq. 59,00.L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Terra . +1 张照片

Negozio Piraino, Messina – Base €699.811 | Asta Giudiziaria

Via Industriale, 98060 Gliaca ME, Italia, Piraino, Messina · Tribunale di PATTI

评估报告分析

L'immobile commerciale ubicato in zona semicentrale mista artigianale/industriale, con superficie commerciale di 678,40 mq, è composto da un ampio locale commerciale al piano terra con annessi servizi e porticato di pertinenza. Costruito nel 1993, presenta struttura in c.a., muratura perimetrale in mattoni forati e impianti a norma. La zona offre buoni collegamenti e servizi urbani.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di affitto 6+6 fino al 16/12/2028

有利因素 (5)

  • superficie commerciale ampia e funzionale per attività commerciale

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di tre ipoteche giudiziali per un totale di circa 525.571,45 euro
  • difformità edilizie e catastali non sanate (finestra e tramezzo non dichiarati)
  • costi di regolarizzazione delle difformità (3.500 euro per sanatoria edilizia, 800 euro per variazione catastale)

其他有利因素

  • struttura in c.a. con impianti a norma e certificazioni antincendio e impiantistiche
  • zona con buoni collegamenti stradali e servizi urbani
  • classe energetica B con certificazione APE valida
  • destinazione d'uso commerciale in zona PIP con regolarità urbanistica

与市场对比

评估报告估值:€ 699.811 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
699.811 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di PATTI
楼层
Terra

拍品描述

LOCALE COMMERCIALE a PIRAINO Via Industriale, frazione Frazione Gliaca , della superficie commerciale di 678,40 mq . Trattasi di una unità immobiliare, ad uso commerciale di forma rettangolare composta da unico ampio locale, con annessi tre wc e anti wc , un piccolo ripostiglio, oltre una modesta zona box-ufficio, con porticato di esclusiva pertinenza, da cui si ha accesso principale, avente una superficie lorda di circa mq. 59,00.L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Terra .

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关于这场拍卖的常见问题

Piraino 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di PATTI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €699.811。 最低有效出价为 €524.859。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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