Immobile a destinazione commerciale di 63 mq composto da un negozio al piano terra con accesso diretto da Via Lepontina n. 7 (41 mq), con annessi servizio igienico e cantina al piano interrato (22 mq), censito al Catasto Fabbricati del Comune di Milano al foglio 187, part. 169, sub. 1, rendita Euro 786,36 +3 张照片

Negozio Milano, Milano – Base €153.900 | Asta Giudiziaria

Via Lepontina, 7, 20159 Milano MI, Italia, Milano · Tribunale di MILANO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un negozio al piano terreno con annessa (indirizzo omesso), ubicato in zona centrale di Milano, identificato catastalmente come Foglio 187, Particella 169, Subalterno 1. La proprietà è attualmente intestata alla società LEPONTINA 7-9 S.R.L., che lo ha acquistato nel giugno 2021. La superficie totale è di 38 mq, con una rendita catastale di €786,36. L'immobile risulta libero da ipoteche e gravami, ma necessita di interventi manutentivi ordinari e straordinari.

发现的风险 (3)

  • (indirizzo omesso) manutentivo compromesso, necessari interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria 评估报告参考，第 51 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona commerciale di Milano, con potenziale attrattività per attività retail 评估报告参考，第 47 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) ridotta (38 mq) che potrebbe limitare la redditività commerciale 评估报告参考，第 47 页
  • Presenza di cantina con confini non chiaramente definiti e proprietà di terzi 评估报告参考，第 47 页

其他有利因素

  • Proprietà libera da ipoteche e gravami, con intestazione societaria aggiornata 评估报告参考，第 46 页
  • Documentazione catastale e urbanistica regolare, con APE in classe (indirizzo omesso) (scaduto nel 2026) 评估报告参考，第 53 页
  • Prezzo di acquisto recente (€140.000) che potrebbe orientare la valutazione di mercato 评估报告参考，第 48 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 153.900

评估报告估值：€ 125.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 33.2%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
153.900 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di MILANO
面积
63 m²
每平方米价格
€ 2.443/m²

拍品描述

Immobile a destinazione commerciale di 63 mq composto da un negozio al piano terra con accesso diretto da Via Lepontina n. 7 (41 mq), con annessi servizio igienico e cantina al piano interrato (22 mq), censito al Catasto Fabbricati del Comune di Milano al foglio 187, part. 169, sub. 1, rendita Euro 786,36

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关于这场拍卖的常见问题

Milano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €153.900。 最低有效出价为 €115.425。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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