Piena proprietà di locale commerciale in Napoli, alla Via Marco Aurelio Severino n. 39, posto al piano terra, composto da un locale con una luce fronte strada, retrobottega e servizio igienico, di superficie complessiva calpestabile di 35.00 mq. +16 张照片

Negozio Napoli, Napoli – Base €51.000 | Asta Giudiziaria

Via Marco Aurelio Severino, 39, 80137 Napoli NA, Italia, 80137, Napoli · Tribunale di NAPOLI

评估报告分析

(indirizzo omesso) commerciale ubicato a Napoli in zona centrale ben servita da viabilità e servizi, con superficie commerciale di 46 mq e consistenza catastale di 30 mq. L'immobile, in mediocri condizioni di manutenzione e privo di certificazioni impiantistiche e APE, presenta difformità edilizie non sanabili (soppalco abusivo) e necessita di interventi di ripristino per conformità catastale e normativa. Il bene è gravato da ipoteche e pignorato per intero in regime di separazione dei beni.

发现的风险 (6)

  • (indirizzo omesso) realizzato in assenza di titolo abilitativo, non sanabile e da demolire con costi stimati in €8.500,00 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale ben servita da viabilità, servizi e attività commerciali 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazione di conformità impianti elettrici e idrici, con costi di adeguamento stimati in €500,00 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE), con costi di redazione stimati in €600,00 评估报告参考，第 12 页
  • difformità urbanistiche (variazione destinazione d'uso e distribuzione spazi) sanabili con accertamento di conformità al costo di €4.500,00
  • presenza di ipoteche e pignoramento per intero il bene, con limitazioni alla libera commerciabilità 评估报告参考，第 2 页
  • stato di abbandono e non utilizzo dell'immobile, con presenza di arredi e merci accantonate in stato di degrado

其他有利因素

  • superficie commerciale di 46 mq in zona ad alta frequentazione commerciale 评估报告参考，第 13 页
  • edificio di antica costruzione antecedente al 1935, con struttura in muratura e volte a crociera 评估报告参考，第 10 页
  • zona urbanistica con vincoli storici e paesaggistici, ma senza dichiarazione di interesse artistico 评估报告参考，第 23 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 51.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
51.000 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di NAPOLI
面积
35 m²
每平方米价格
€ 1.457/m²
楼层
T

拍品描述

Piena proprietà di locale commerciale in Napoli, alla Via Marco Aurelio Severino n. 39, posto al piano terra, composto da un locale con una luce fronte strada, retrobottega e servizio igienico, di superficie complessiva calpestabile di 35.00 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Napoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di NAPOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €51.000。 最低有效出价为 €38.250。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una porzione di villa in Ischia (Na), Via Nuova dei Conti n. 41/n composta da appartamento, giardino con piscina e posto auto (indicato in perizia di stima come: Macrolotto M (Lotto 11.A). Per maggiori informazioni contattare il dott.Petreni Andrea, mail andrea@itasset.it - mob.339/5274210
Abitazione In Ville · 19/10/2026 截止
€830.600
 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€228.000
 L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€323.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€82.776

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