Negozio Andria, Barletta-Andria-Trani – Base €54.156 | Asta Giudiziaria

via monviso 26, 76123, Andria, Barletta-Andria-Trani · Tribunale di TRANI

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da due lotti ubicati ad Andria: un negozio al piano terra ((indirizzo omesso) 1) e una cantina al piano interrato ((nome omesso) 2). Il fabbricato è di vecchia costruzione con strutture in muratura portante e stato conservativo normale. Entrambi i locali risultano liberi ma presentano irregolarità edilizie e necessità di regolarizzazioni catastali.

发现的风险 (6)

  • irregolarità edilizie non regolarizzabili (copertura pozzo luce, wc nel pozzo luce)

有利因素 (4)

  • posizione in zona semicentrale di Andria

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −56,5% （估值来源：评估报告分析） +2,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità
  • difformità catastale
  • presenza di ipoteca per € 111.533,34
  • necessità di realizzare muratura di confine per il (indirizzo omesso) 2
  • assenza di documentazione per regolarizzazione edilizia e catastale

其他有利因素

  • presenza di impianti (elettrico, idrico, fognario) nel (indirizzo omesso) 1
  • superficie commerciale significativa per il (ente omesso) (138,27 mq)
  • accessibilità diretta dal civico per il (indirizzo omesso) 1
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与市场对比

评估报告估值：€ 124.443 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −56,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 26/05/2026 € 72.207 流拍
  2. 19/11/2026 € 54.156 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
54.156 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di TRANI

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di negozio ubicato a Andria (BT) – Via Monviso n. 26, piano terra, destinato ad attività produttiva facente parte di un fabbricato per civili abitazioni di vecchia costruzione sito a ovest dell’abitato di Andria; in particolare nella zona compresa tra via S. M. dei Miracoli, via Croci e via Marco Antonio

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关于这场拍卖的常见问题

Andria 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di TRANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €54.156。 最低有效出价为 €40.617。 最低加价幅度为 €1.100。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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