区域地图：Via Provinciale Lucchese, 51010 Santa Lucia PT, Italia, 51010, Uzzano, Pistoia
面积 56 m²

Negozio Uzzano, Pistoia – Base €30.600 | Asta Giudiziaria

Via Provinciale Lucchese, 51010 Santa Lucia PT, Italia, 51010, Uzzano, Pistoia · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un'unità residenziale ubicata in zona urbana, composta da due subalterni catastali (11 e 12) con accesso da via (indirizzo omesso). La documentazione allegata include estratti di mappa, planimetrie e atti di provenienza, ma non sono presenti elementi per una valutazione dettagliata dello stato conservativo o della classe energetica.

发现的风险 (4)

  • assenza di dichiarazione esplicita sulla classe energetica (APE non disponibile) 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (3)

  • ubicazione in zona urbana con accessibilità garantita 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

6,8 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −83,0% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • documentazione catastale non aggiornata o incompleta 评估报告参考，第 5 页
  • possibile presenza di abusi edilizi non dichiarati 评估报告参考，第 6 页
  • incertezza sulla conformità urbanistica e catastale 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • presenza di documentazione catastale e planimetrica allegata 评估报告参考，第 3 页
  • due subalterni catastali distinti (11 e 12) potenzialmente utilizzabili come unità indipendenti 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −83,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
30.600 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di FIRENZE
面积
56 m²
每平方米价格
€ 546/m²

拍品描述

unità immobiliare ad uso negozio ed annesso a fondo commerciale

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关于这场拍卖的常见问题

Uzzano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €30.600。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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