Negozio a Borgonovo Val Tidone — base €152.000

Q: Borgonovo Val Tidone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/10/2026。 拍卖随后将于 30/10/2026 在 Tribunale di PIACENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €152.000。 最低有效出价为 €114.000。 最低加价幅度为 €8.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/10/2026。

评估报告分析

Complesso immobiliare a destinazione mista commerciale e residenziale ubicato nel centro storico di Piacenza, composto da 4 unità immobiliari principali (2 negozi e 2 abitazioni) con pertinenze e corte interna. Lo stato manutentivo è complessivamente discreto ma con evidenti segni di vetustà, carenze impiantistiche e difformità urbanistiche/edilizie. La posizione centrale garantisce accessibilità pedonale e veicolare.

发现的风险 (6)

difformità urbanistiche e edilizie diffuse (ampliamenti non autorizzati, copertura abusiva del cortile, alterazioni planimetriche) 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

posizione centrale nel nucleo urbano consolidato con servizi e collegamenti 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −50,0% （估值来源：评估报告分析） +2,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

abusi edilizi da sanare (tettoia coperta abusiva, ampliamento volumetrico non autorizzato) 评估报告参考，第 15 页
stato conservativo mediocre con segni di vetustà, infiltrazioni e lesioni strutturali 评估报告参考，第 10 页
impianti datati e non conformi alle normative vigenti (elettrico, termico, idraulico) 评估报告参考，第 10 页
presenza di vincoli locativi su unità commerciali con contratti in scadenza 评估报告参考，第 12 页
documentazione catastale non aggiornata e planimetrie non corrispondenti allo stato di fatto 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

accessibilità pedonale e veicolare garantita dalla viabilità pubblica 评估报告参考，第 6 页
presenza di corte interna comune con potenziale di riqualificazione 评估报告参考，第 7 页
unità commerciale sub.1 recentemente ristrutturata con finiture in buono stato 评估报告参考，第 8 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 304.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −50,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 33.2%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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拍品描述

Quota 1/2 di palazzo in Borgonovo Val Tidone (PC), via Roma angolo via Martiri della Libertà. Zona centro storico. Blocco immobiliare ristrutturato con 2 negozi e 2 appartamenti con cantine e corte interna coperta condivisa. Superficie commerciale totale di 682,47 mq. Finiture standard. Climatizzazioni autonome. Difformità da sanare. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639893

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关于这场拍卖的常见问题

Borgonovo Val Tidone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/10/2026。拍卖随后将于 30/10/2026 在 Tribunale di PIACENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €152.000。最低有效出价为 €114.000。最低加价幅度为 €8.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 29/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 13.680
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 14.905
参考总额（价格 + 费用）	€ 166.905

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