Negozio Castelnuovo di Garfagnana, Lucca – Base €26.300 | Asta Giudiziaria

Via Vallisneri n.20/B, 55032, Castelnuovo di Garfagnana, Lucca · Tribunale di LUCCA

评估报告分析

Abitazione singola indipendente ubicata nel centro storico di (indirizzo omesso), su vecchie mura castellane, con superficie commerciale di 177 mq per quota di 1/2 di proprietà. L'immobile, costruito nel 1956, versa in stato di abbandono e necessita di ristrutturazione completa, privo di impianto di riscaldamento efficiente e con difformità edilizie e catastali. Attualmente occupato dal debitore.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel centro storico con affaccio su vicolo delle (indirizzo omesso)

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,5% (估值来源:评估报告分析) +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e catastali
  • assenza di impianto di riscaldamento efficiente
  • presenza di umidità e muffa
  • vincoli urbanistici e paesaggistici
  • ipoteche giudiziali e volontarie
  • pignoramento immobiliare
  • mancanza di APE e dichiarazione di conformità impiantistica

其他有利因素

  • superficie commerciale di 177 mq per quota di 1/2 di proprietà
  • presenza di terreno pertinenziale e locale magazzino accessorio
  • edificio storico con caratteristiche architettoniche di pregio
  • servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle immediate vicinanze

与市场对比

评估报告估值:€ 46.583 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −43,5%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 10.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
26.300 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di LUCCA

拍品描述

Piena proprietà su negozio di mq.48,80 sito al piano terra, corredata da un magazzino, un ripostiglio ed una cantina.

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关于这场拍卖的常见问题

Castelnuovo di Garfagnana 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di LUCCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €26.300。 最低有效出价为 €19.725。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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