Negozio a Camisano Vicentino in asta +11 张照片

Negozio Camisano Vicentino, Vicenza – Base €88.000 | Asta Giudiziaria

Via Vicenza, 50, 36043 Camisano Vicentino VI, Italia, 36043, Camisano Vicentino, Vicenza · Tribunale di VICENZA

评估报告分析

Negozio commerciale al piano terra di edificio condominiale a Camisano Vicentino, in via (indirizzo omesso) n° 50, con superficie commerciale di 113 mq. L'immobile, costruito nel 2002-2003, è attualmente occupato e adibito a bar, con lievi difformità rispetto al progetto autorizzato. La classe energetica è (nome omesso) perizia stima un valore di mercato di €99.588,03, con vendibilità giudicata sufficiente.

发现的风险 (6)

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • posizione in zona commerciale consolidata con ampio parcheggio 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −14,3% （估值来源：PVP） +0,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie rispetto ai titoli autorizzativi 评估报告参考，第 10 页
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario 评估报告参考，第 13 页
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e condominiale 评估报告参考，第 12 页
  • vetrata rotta e manutenzione ordinaria necessaria 评估报告参考，第 4 页
  • impianti di condizionamento privi di certificazioni e libretti 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 113 mq, in buono stato conservativo 评估报告参考，第 4 页
  • edificio condominiale con portico e corte comune 评估报告参考，第 4 页
  • impianto idrico e elettrico sottotraccia ben mantenuto 评估报告参考，第 4 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 102.709

评估报告估值：€ 99.588 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −14,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −14,4%

  1. 22/07/2026 € 102.770 流拍
  2. 19/11/2026 € 88.000 当前拍卖 较上一次 −14,4%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
88.000 €
相对评估价折扣
−14%
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di VICENZA
面积
113 m²
每平方米价格
€ 779/m²

拍品描述

Negozio a Camisano Vicentino in asta

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关于这场拍卖的常见问题

Camisano Vicentino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €88.000。 相对于评估报告中 €102.709 的估值，较市场价值节省 14%。 最低有效出价为 €88.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 14.4%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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