Opifici a Solofra — base €554.119

Q: Solofra 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di AVELLINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €554.119。 最低有效出价为 €415.589。 最低加价幅度为 €10.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un opificio industriale dismesso ubicato nel comune di (indirizzo omesso), destinato alla lavorazione delle pelli. L'edificio, di categoria D/1, presenta uno stato di conservazione gravemente degradato con pareti, pavimentazioni e infissi danneggiati, oltre a impianti e dotazioni inservibili. I macchinari, prevalentemente obsoleti e privi di manutenzione, sono stati stimati con un abbattimento del 10% per carenza di dati tecnici e documentazione. La perizia individua criticità strutturali, normative e di sicurezza che ne limitano fortemente il valore di mercato.

发现的风险 (5)

Presenza di macchinari obsoleti, privi di libretti di manutenzione e con requisiti di sicurezza non conformi alle normative vigenti 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

Superficie totale dell'opificio pari a 3.913,94 mq, con distribuzione articolata su più piani (palazzina e capannoni) 评估报告参考，第 7 页

其他发现的风险

Assenza di documentazione tecnica e di targa su molti macchinari, con conseguente impossibilità di verificare funzionalità e ore di lavoro 评估报告参考，第 12 页
(nome omesso) e dotazioni inservibili (impianto di depurazione, cabina elettrica, rete antincendio, montacarichi) 评估报告参考，第 13 页
Rischi strutturali non verificati (stabilità complessiva dell'edificio) 评估报告参考，第 3 页
Necessità di adeguamento alle normative di igiene e sicurezza sul lavoro per tutti i macchinari e l'immobile 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

Presenza di titoli edilizi regolari, seppur datati, che attestano la legittimità dell'immobile 评估报告参考，第 9 页
Dotazioni tecniche specifiche per la lavorazione delle pelli, seppur obsolete, che potrebbero interessare operatori del settore 评估报告参考，第 12 页
(indirizzo omesso) in zona industriale, con accessibilità garantita e vicinanza a infrastrutture logistiche 评估报告参考，第 9 页

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如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Opificio industriale già destinato alla concia del pellame costituito da Piano seminterrato (palazzina) mq. 69,50, piano terra (palazzina) superficie totale mq. 997,70, piano terra (capannoni) superficie totale mq. 590,50, piano ammezzato (palazzina) superficie totale mq. 78,77, piano primo (palazzina) superficie totale mq. 1.032,16,piano secondo (palazzina) superficie totale 1045,11 - Superficie TOTALE MQ. 3.913,94,

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关于这场拍卖的常见问题

Solofra 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di AVELLINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €554.119。最低有效出价为 €415.589。最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 49.871
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 51.371
参考总额（价格 + 费用）	€ 605.490

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