Piena proprietà di fabbricato a destinazione laboratorio insistente su terreno a forma trapezoidale, l'acceso avviene direttamente dalla strada. E' formato da un unico grande vano con corpo su due piani (collegati da scala interna a doppia rampa) situato nell'angolo sud: al piano terra: ingresso, vano ad uso laboratorio, spogliatoio, n. 2 wc, doccia con disimpegno e al piano primo: n. 3 vani ad uso ufficio, wc con antibagno e disimpegno. Libero. Vedasi Avviso e Perizia per tutti i dettagli. +3 张照片

Opifici Massa, Massa-Carrara – Base €437.998 | Asta Giudiziaria

Via del Cesarino, 24, 54100, Massa, Massa-Carrara · Tribunale di MASSA

评估报告分析

Opificio industriale di classe D/1 ubicato in zona periferica di Massa, zona mista residenziale/commerciale/produttiva. L'immobile, libero da occupazioni al momento della perizia, è composto da un capannone principale con porzioni realizzate tra gli anni '60 e '90, uffici al piano primo e servizi al piano terra. La superficie commerciale totale è di circa 1.929 mq, con valore di stima pari a €522.350,00 ridotto a €437.997,50 per immediatezza della vendita giudiziaria.

发现的风险 (6)

  • presenza di opere difformi dai titoli edilizi (tettoie a sbalzo e mancata realizzazione vano garage) 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

  • zona con traffico locale e parcheggi interni, accessibilità diretta dalla strada principale 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −16,1% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di abitabilità e conformità degli impianti 评估报告参考，第 10 页
  • vincolo (ente omesso) (Sito di Interesse Regionale) sull'area 评估报告参考，第 8 页
  • presenza di catene strutturali che limitano l'altezza utile in parte del capannone 评估报告参考，第 9 页
  • necessità di indagini ambientali per potenziale inquinamento del suolo 评估报告参考，第 11 页
  • irregolarità urbanistiche non sanate (costi stimati per sanatoria €6.000) 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • struttura in cemento armato con copertura in tegoloni prefabbricati e volta in laterizio 评估报告参考，第 9 页
  • impianto elettrico esistente con dichiarazione di conformità L. 46/90 评估报告参考，第 10 页
  • area pertinenziale recintata e pavimentata in asfalto, accessibile tramite cancello carrabile 评估报告参考，第 9 页
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo e fonti (ente omesso) e agenzie immobiliari locali 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 522.350 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −16,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
437.998 €
出价截止
12/11/2026
法院
Tribunale di MASSA

拍品描述

Piena proprietà di fabbricato a destinazione laboratorio insistente su terreno a forma trapezoidale, l'acceso avviene direttamente dalla strada. E' formato da un unico grande vano con corpo su due piani (collegati da scala interna a doppia rampa) situato nell'angolo sud: al piano terra: ingresso, vano ad uso laboratorio, spogliatoio, n. 2 wc, doccia con disimpegno e al piano primo: n. 3 vani ad uso ufficio, wc con antibagno e disimpegno. Libero. Vedasi Avviso e Perizia per tutti i dettagli.

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关于这场拍卖的常见问题

Massa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/11/2026。 拍卖随后将于 13/11/2026 在 Tribunale di MASSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €437.998。 最低有效出价为 €328.498。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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