Opificio Industriale Raccuja, Messina – Base €64.975 | Asta Giudiziaria

C.da Serromadonia, 98067, Raccuja, Messina · Tribunale di PATTI

评估报告分析

(indirizzo omesso) artigianale in struttura metallica di 458,06 mq con area di corte di 880 mq, ubicato in zona agricola a (indirizzo omesso). Buono stato conservativo, dotato di impianti e servizi. Valutato con metodo comparativo per insediamenti produttivi simili nella zona.

发现的风险 (5)

  • occupazione dell'immobile al momento della perizia

有利因素 (5)

  • ampia area di corte recintata (880 mq) per parcheggio e manovre

addicta 指数

6,9 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,3% (估值来源:评估报告分析) +3,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non regolarizzabili (locali uffici non autorizzati)
  • ubicazione in zona agricola con vincoli urbanistici stringenti
  • presenza di ipoteche da cancellare (€300.000 e €95.000)
  • pignoramento trascritto a favore di CREDITO SICILIANO S.P.A.

其他有利因素

  • buono stato conservativo-manutentivo e sufficiente qualità delle finiture
  • presenza di impianti elettrico-idrico e servizi igienici
  • accessibilità da strada rotabile e servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze
  • potenziale destinazione d'uso per attività artigianali connesse all'agricoltura

与市场对比

评估报告估值:€ 366.448 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −82,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −50%

  1. 10/02/2026 € 129.950 流拍
  2. 29/10/2026 € 64.975 当前拍卖 较上一次 −50%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 19.8% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
64.975 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di PATTI

拍品描述

Piena proprietà di capannone a struttura in ferro, sito in Raccuja (ME), via Serromadonia, piano T. composto da una zona lavorazione-palmento posta all’ingresso ed una zona stoccaggio e imbottigliamento posta sul retro. Nella zona palmento sono situati i servizi costituiti da uffici, da un locale igienico con antibagno e locale spogliatoio. II Capannone è dotato di una ampia area di corte di circa 880 mq. In detta corte insiste una vasca di raccolta interrata con copertura a tettoia.

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关于这场拍卖的常见问题

Raccuja 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di PATTI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €64.975。 最低有效出价为 €48.731。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 50.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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