Fabbricato industriale con struttura portante in acciaio zincato. piano terra. In catasto fabbricati foglio 61 particella 1450 categoria D7 +1 张照片

Opificio Industriale Magliano de' Marsi, L'Aquila – Base €332.250 | Asta Giudiziaria

Via Alba Fucens, 67062 Magliano de' Marsi AQ, Italia, Magliano de' Marsi, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

评估报告分析

(indirizzo omesso) industriale con struttura in acciaio e locali accessori in cemento armato, ubicato in zona industriale di Magliano de' Marsi ((indirizzo omesso)). L'immobile, libero da occupazione, presenta buone caratteristiche costruttive ma necessita di interventi di manutenzione sulla copertura e sull'area esterna. La destinazione d'uso consente attività agricole e industriali con possibilità di riadattamento. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo.

发现的风险 (5)

  • infiltrazioni d'acqua sulla copertura con ammaloramento delle superfici murarie 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

  • struttura portante in acciaio zincato e copertura a doppia falda, con locali accessori in cemento armato 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vegetazione infestante nell'area esterna pertinenziale 评估报告参考，第 7 页
  • difformità edilizie non sanate (ridistribuzione spazi interni e spostamento porte) 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di ipoteche giudiziali e legali sull'immobile 评估报告参考，第 9 页
  • vincoli paesaggistici sull'area 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • superficie totale di 1.347,40 mq, con ampia corte pertinenziale recintata 评估报告参考，第 4 页
  • impianti tecnologici presenti (elettrico, idrico, termico, ventilazione, antincendio) 评估报告参考，第 8 页
  • destinazione d'uso industriale/agricola con ampie possibilità di riadattamento 评估报告参考，第 3 页
  • documentazione completa ex art. 567 c.p.c. e regolare agibilità 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 443.000

评估报告估值：€ 471.590 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.8% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
332.250 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di AVEZZANO
面积
1347 m²
每平方米价格
€ 247/m²
楼层
terra

拍品描述

Fabbricato industriale con struttura portante in acciaio zincato. piano terra. In catasto fabbricati foglio 61 particella 1450 categoria D7

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关于这场拍卖的常见问题

Magliano de' Marsi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di AVEZZANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €332.250。 相对于评估报告中 €443.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €249.188。 最低加价幅度为 €17.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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