Opificio Industriale Giugliano in Campania, Napoli – Base €1.463.000 | Asta Giudiziaria

Via Circumvallazione Esterna Area ASI, 80014, Giugliano in Campania, Napoli · Tribunale di NAPOLI

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

Industriale con annessi uffici, magazzini e locali deposito ubicato in zona produttiva a (indirizzo omesso). Edificato negli anni '70 con struttura in cemento armato, copertura piana e licenze edilizie regolari. Attualmente in stato di abbandono e degrado, necessitante di interventi di ristrutturazione per recupero funzionale. Superficie totale di circa 6.787 mq, di cui 2.715,70 mq coperti.

发现的风险 (4)

  • stato di abbandono e degrado

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona produttiva con accesso a strada consortile

addicta 指数

2,5 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +70,6%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -1,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • necessità di consistenti interventi di ristrutturazione
  • vetustà della struttura (anni '70)
  • 未声明能效等级

其他有利因素

  • superficie totale ampia (6.787 mq) con ampi spazi esterni
  • regolarità urbanistica e conformità alle licenze edilizie
  • presenza di uffici e magazzini annessi
  • area di manovra e parcheggio esterna
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与市场对比

评估报告估值：€ 857.694 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +70,6%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖

  1. 20/05/2026 € 822.694 流拍
  2. 10/08/2026 € 1.463.000 当前拍卖

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1.463.000 €
出价截止
07/08/2026
法院
Tribunale di NAPOLI

拍品描述

CAPANNONE INDUSTRIALE ubicato nel Comune di Giugliano in Campania (NA), al foglio 26,particella 167 cat. D7, R.C. € 22’362,58 - in Via Circumvallazione Esterna – Area ASI, di Napolipiano T-S1 derivanti da: CLASSAMENTO DEL 22/03/1996 N.4730.2/1996 in atti dal 30/04/1998 con sede in Napoli, proprietà per 1000/1000.

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关于这场拍卖的常见问题

Giugliano in Campania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/08/2026。 拍卖随后将于 10/08/2026 在 Tribunale di NAPOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.463.000。 最低有效出价为 €1.463.000。 最低加价幅度为 €15.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/08/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 -77.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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