Porzione di fabbricato in costruzione ubicato a Sassari (SS) - Piazza Emiciclo Garibaldi 22 Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 109, Part. 3205, Sub. 45, Piano 1°, Categoria F3, superficie utile totale calpestabile pari a circa mq 236,92, compresa quota indivisa dell’area comune (condominiale) costituita da corte e porticati, distinta in NCEU al Fg. 109, Part. 3205, Sub 65, cat. F/3, da intendersi parte comune dell’intero fabbricato distinto alla particella 3205 +10 张照片

Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione Sassari, Sassari – Base €150.000 | Asta Giudiziaria

Emiciclo Garibaldi 22, 07100, Sassari · Tribunale di SASSARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale al piano terra di un edificio storico nel centro di Sassari, con accesso autonomo da piazza e collegamento con la corte interna. La superficie utile è di 61,90 mq (74,10 mq convenzionali) e si presenta in stato conservativo discreto, con umidità di risalita e mancanza di alcuni elementi accessori. L'edificio, risalente a prima del 1942, è in muratura portante con volte in tufo e solai laterocementizi. Presenta impianti idraulico, elettrico e di condizionamento funzionanti, ma con alcune criticità strutturali e documentali.

发现的风险 (8)

  • umidità di risalita capillare alle pareti 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona commerciale storica 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +25,0%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,5
  • 拍卖轮次记录 此前 3 次拍卖流拍 +1,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • mancanza di alcuni tratti di battiscopa 评估报告参考，第 13 页
  • copertura non ultimata con tavolato provvisorio 评估报告参考，第 14 页
  • impianto elettrico con conduttori mancanti 评估报告参考，第 14 页
  • errori catastali e difformità tra visure e realtà 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per importi significativi 评估报告参考，第 16 页
  • immobile non regolare ex legge 47/1985 评估报告参考，第 17 页
  • vincoli artistici e storici sull'edificio 评估报告参考，第 17 页

其他有利因素

  • accesso autonomo da piazza e collegamento con corte interna 评估报告参考，第 10 页
  • (indirizzo omesso), elettrico e di condizionamento presenti e funzionanti 评估报告参考，第 14 页
  • struttura in muratura portante con volte in tufo, tipica dell'epoca 评估报告参考，第 14 页
  • documentazione completa ex art. 567 c.p.c. 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +25,0%。

拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −57,2%

  1. 12/03/2026 € 350.866 流拍
  2. 14/05/2026 € 263.200 流拍 较上一次 −25%
  3. 14/07/2026 € 198.000 流拍 较上一次 −24,8%
  4. 29/10/2026 € 150.000 当前拍卖 较上一次 −24,2%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 21.2%（通常低 10.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
150.000 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di SASSARI

拍品描述

Porzione di fabbricato in costruzione ubicato a Sassari (SS) - Piazza Emiciclo Garibaldi 22 Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 109, Part. 3205, Sub. 45, Piano 1°, Categoria F3, superficie utile totale calpestabile pari a circa mq 236,92, compresa quota indivisa dell’area comune (condominiale) costituita da corte e porticati, distinta in NCEU al Fg. 109, Part. 3205, Sub 65, cat. F/3, da intendersi parte comune dell’intero fabbricato distinto alla particella 3205

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关于这场拍卖的常见问题

Sassari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €150.000。 最低有效出价为 €112.500。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 57.2%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreno · 19/10/2026 截止
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Lotto 3) Appartamento al piano seminterrato S2, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto
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€43.375

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