Porzione Di Immobile — base €61.500

Q: 这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/02/2027。 拍卖随后将于 03/02/2027 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €61.500。 最低有效出价为 €46.125。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/02/2027。

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da un nucleo urbano residenziale e commerciale con 13 unità immobiliari (appartamenti, negozio e garage) e da un vasto patrimonio agricolo con terreni seminativi, pascoli e aree boscate. Gli immobili urbani, ubicati in zona residenziale, presentano stato manutentivo mediocre con segni di vetustà e necessità di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. I terreni agricoli sono diversificati per tipologia e classe, con redditi dominicali e agrari variabili.

发现的风险 (5)

(indirizzo omesso) manutentivo mediocre con segni di vetustà e degrado superficiale 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona residenziale con servizi di vicinato e presenza di edificio religioso come elemento distintivo 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

5,7 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −66,8% （估值来源：评估报告分析） +2,7
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di tettoie non regolari da rimuovere a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 13 页
Possibile presenza di vizi occulti non rilevabili in sede di sopralluogo 评估报告参考，第 15 页
Terreni agricoli con redditi dominicali e agrari molto bassi, indicativi di scarsa produttività 评估报告参考，第 12 页
(indirizzo omesso) frazionata (quote 1/6 e 1/3) che può complicare la vendita 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

Presenza di unità immobiliari diversificate (abitazioni, negozio, garage) che possono attrarre diversi tipi di acquirenti 评估报告参考，第 13 页
Terreni agricoli con diverse tipologie (seminativi, pascoli, vigneti) che offrono opportunità di valorizzazione 评估报告参考，第 12 页
Documentazione catastale e planimetrica disponibile per la maggior parte dei beni 评估报告参考，第 16 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −66,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 17.5% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/02/2027。拍卖随后将于 03/02/2027 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €61.500。最低有效出价为 €46.125。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 02/02/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 5.535
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 6.485
参考总额（价格 + 费用）	€ 67.985

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