区域地图：Via Regina Margherita, 65022 Bussi Sul Tirino PE, Italia, 65022, Bussi sul Tirino, Pescara
面积 138 m² 楼层 0

Porzione Di Immobile Bussi sul Tirino, Pescara – Base €11.180 | Asta Giudiziaria

Via Regina Margherita, 65022 Bussi Sul Tirino PE, Italia, 65022, Bussi sul Tirino, Pescara · Tribunale di PESCARA

评估报告分析

Due unità immobiliari in stato rustico a (indirizzo omesso), acquisite al fallimento, ubicate in un fabbricato di antica costruzione in zona centro storico consolidato. Gli immobili sono stati oggetto di sanatoria edilizia e di interventi di miglioramento sismico, ma risultano privi di agibilità, impianti e rifiniture. Il valore di mercato è stimato considerando lo stato attuale e i costi di ultimazione lavori.

发现的风险 (5)

  • (indirizzo omesso) rustico: assenza di impianti, rifiniture e agibilità 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona centro storico consolidato con elevato valore ambientale e paesaggistico

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di abusi edilizi sanati con pratica SCIA, ma con opere non ultimate 评估报告参考，第 18 页
  • Inagibilità sismica: miglioramento ma non adeguamento strutturale (coefficiente capacità/domanda = 0,687) 评估报告参考，第 7 页
  • Rischio di contestazioni su regolarità urbanistica e sanatoria 评估报告参考，第 18 页
  • Possibile presenza di vincoli ambientali o paesaggistici nella zona

其他有利因素

  • Interventi di miglioramento sismico già avviati e autorizzati dal Genio Civile 评估报告参考，第 6 页
  • Pratica di sanatoria edilizia regolarmente depositata e in corso di ultimazione 评估报告参考，第 18 页
  • Contributi per riparazione post sisma già concessi per l'intero aggregato 评估报告参考，第 21 页
  • Assenza di ipoteche o formalità pregiudizievoli dopo il decreto di trasferimento del 2010 评估报告参考，第 25 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 26.500

评估报告估值：€ 75.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 08/05/2026 € 19.875 流拍
  2. 11/09/2026 € 14.906 流拍 较上一次 −25%
  3. 04/12/2026 € 11.180 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
11.180 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di PESCARA
面积
138 m²
每平方米价格
€ 81/m²
楼层
0

拍品描述

Fabbricato terra cielo da riqualificare e garage sito a Bussi sul Tirino (PE), in Via Regina Margherita. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537319

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Bussi sul Tirino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 04/12/2026 在 Tribunale di PESCARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €11.180。 相对于评估报告中 €26.500 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €11.180。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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