posto auto scoperto posto nella corte interna di più ampio complesso immobiliare ubicato in Comune di Viareggio Via Leonardo Da Vinci n. 76 +5 张照片

Posto Auto Viareggio, Lucca – Base €20.500 | Asta Giudiziaria

Via Leonardo Da Vinci, 76, 55049 Viareggio LU, Italia, 55049, Viareggio, Lucca · Tribunale di LUCCA

评估报告分析

Posto auto scoperto di 11 mq in corte interna di complesso immobiliare ubicato in zona residenziale storica di (indirizzo omesso), categoria catastale C/6 classe 7, libero da occupazione e gravato da diritti di comproprietà condominiale. Il bene è in buone condizioni conservative, accessibile tramite passo coperto/resede comune, e privo di APE per tipologia. Prezzo base d'asta €20.500,00.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteca giudiziale (€30.000) su subalterno 8

有利因素 (5)

  • posizione in centro storico con valore architettonico

addicta 指数

2,7 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +13,9%,高于估值 (估值来源:评估报告分析) -0,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • formalità prenotativa trascritta nel 2010 (inefficace per decorrenza termini)
  • difformità planimetriche non sanate
  • vincoli urbanistici su edificio storico (classe 3)
  • rischio di oneri condominiali non dichiarati

其他有利因素

  • superficie utile di 11 mq in area urbana centrale
  • accessibilità garantita da passo pedonale/carrabile comune
  • stato conservativo buono e manutenzione regolare
  • assenza di occupazione o contratti di locazione

与市场对比

评估报告估值:€ 18.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 +13,9%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
20.500 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di LUCCA
面积
11 m²
每平方米价格
€ 1.864/m²

拍品描述

posto auto scoperto posto nella corte interna di più ampio complesso immobiliare ubicato in Comune di Viareggio Via Leonardo Da Vinci n. 76

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关于这场拍卖的常见问题

Viareggio 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di LUCCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €20.500。 最低有效出价为 €15.375。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该车辆吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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