Locale deposito di mq. 110 con annesso garage di mq.50, unificati in assenza di titolo edilizio e con illegittima annessione dell'intercapedine condomoniale, facenti parte del condominio "Borgo Mediterraneo" esattamente descritti ai lotti 6 e 7 della perizia di stima.

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Gravina di Catania, Catania – Base €55.800 | Asta Giudiziaria

Gravina di Catania, Catania · Tribunale di CATANIA

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un fabbricato industriale ubicato in zona periferica del comune di (indirizzo omesso), attualmente in stato di abbandono e parzialmente occupato dall'esecutato. La perizia ne descrive la struttura in cemento armato con copertura in lamiera, accessi carrai e impianti dismessi. Il bene risulta gravato da ipoteca legale a favore di (ente omesso) e presenta criticità legate a occupazione abusiva e mancanza di agibilità.

发现的风险 (5)

  • Occupazione abusiva da parte dell'esecutato con rischio di opposizione all'esecuzione 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • In zona industriale con accessibilità da strada asfaltata e vicinanza a infrastrutture logistiche 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −80,1% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteca legale a favore di (ente omesso) per debito di (dato omesso) 评估报告参考，第 12 页
  • Mancanza di certificato di agibilità e stato di abbandono con degrado strutturale 评估报告参考，第 14 页
  • Possibile presenza di amianto nei materiali di copertura non verificata 评估报告参考，第 16 页
  • Difformità catastali rispetto allo stato di fatto rilevate in perizia 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

  • Struttura in cemento armato con copertura in lamiera e impianti di base ancora presenti 评估报告参考，第 14 页
  • Superficie complessiva di circa 1.200 mq suddivisi in n. 3 vani principali e area cortiliva 评估报告参考，第 12 页
  • Potenziale di riconversione per attività produttive o logistica data la posizione strategica 评估报告参考，第 16 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −80,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 16.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
55.800 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di CATANIA
面积
160 m²
每平方米价格
€ 349/m²
楼层
S1

拍品描述

Locale deposito di mq. 110 con annesso garage di mq.50, unificati in assenza di titolo edilizio e con illegittima annessione dell'intercapedine condomoniale, facenti parte del condominio "Borgo Mediterraneo" esattamente descritti ai lotti 6 e 7 della perizia di stima.

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关于这场拍卖的常见问题

Gravina di Catania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di CATANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €55.800。 最低有效出价为 €41.850。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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