Diritti di piena proprietà di n.1 box auto sito nel Comune di Fiumefreddo di Sicilia (CT), Via Umberto I n. 147, della superficie calpestabile di 22,50 m, posto al piano primo sottostrada, facente parte di un fabbricato a tre elevazioni fuori terra e struttura portante in cemento armato. La superficie lorda commerciale del box è di mq. 25,40. +3 张照片

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Fiumefreddo di Sicilia, Catania – Base €5.400 | Asta Giudiziaria

V. Umberto I, 147, 95013 Fiumefreddo Sicilia CT, Italia, 95013, Fiumefreddo di Sicilia, Catania · Tribunale di CATANIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato sito a Catania in (indirizzo omesso), composto da una bottega al piano terra, un appartamento al primo piano e tre box auto interrati. La perizia evidenzia difformità edilizie non sanabili senza oneri di regolarizzazione, occupazione parziale dell'appartamento e contratti di locazione non opponibili alla procedura. La proprietà è della società esecutata con continuità delle trascrizioni verificata.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie non sanabili senza oneri di regolarizzazione (circa €10.000) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona commerciale centrale con servizi e attività presenti 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • contratto di locazione commerciale non opponibile alla procedura 评估报告参考，第 12 页
  • occupazione parziale dell'appartamento al primo piano 评估报告参考，第 16 页
  • assenza di agibilità per l'appartamento 评估报告参考，第 16 页
  • presenza di formalità pregiudizievoli da cancellare (sequestro conservativo convertito in pignoramento) 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • struttura portante in cemento armato e impianti idraulici/elettrici con dichiarazione di conformità 评估报告参考，第 14 页
  • superficie commerciale della bottega pari a 112,15 mq con area esterna di 29 mq 评估报告参考，第 14 页
  • proprietà della società esecutata con continuità delle trascrizioni verificata
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 7.200

评估报告估值：€ 72.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 22/09/2026 € 7.200 流拍
  2. 15/12/2026 € 5.400 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 11.6% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
5400 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di CATANIA
面积
22 m²
每平方米价格
€ 245/m²
楼层
piano sotterraneo

拍品描述

Diritti di piena proprietà di n.1 box auto sito nel Comune di Fiumefreddo di Sicilia (CT), Via Umberto I n. 147, della superficie calpestabile di 22,50 m, posto al piano primo sottostrada, facente parte di un fabbricato a tre elevazioni fuori terra e struttura portante in cemento armato. La superficie lorda commerciale del box è di mq. 25,40.

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关于这场拍卖的常见问题

Fiumefreddo di Sicilia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di CATANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €5.400。 相对于评估报告中 €7.200 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €4.050。 最低加价幅度为 €250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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